水电都不在物业控制范围，怎样才能让老赖业主交费

宅基地的所有权属集体，要有本集体人员的身份才能够有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在乡村，能够继承宅基地上的房，但不能继承宅基地使用权。　　现在随着城市建设的不断加快，越来越多的乡村人口转为城镇户口，但是他们的爸妈大多是乡村户口，如果老人离世，小孩继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不能够继承爸妈的乡村宅基地，只能够继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关乡村集体建设用地法律和政策的通知》限定，乡村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到乡村买下宅基地、农民住宅或“小产权房”。非乡下户口不能拥有宅基地，但是能够继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。