个人意见,买房签合同时要注意的多少个细节问题:
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1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项限定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖两方身份、职责要明确。
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2)合同上的事项名称,肯定要与事项位置联系在一起,以免日后有出入。标明事项位置时,肯定要具体、明确,如市区街号花园号楼房。房屋的户型、面积肯定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。
(3)付款方式的确认,合同上必须明确。
(4)违约职责的承受,违约职责的商定肯定要两方对等,否则吃亏的还是消费者。通常承受违约职责的违约事项包括:(
1)购房者不按期交款;(
2)开发商不按期交房;
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3)面积变动超出商定幅度;
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4)房屋装修准则、质量决裂要求、保修不到位;
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5)产权过户手续不全或不能按期解决;
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6)公共设施不到位;
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7)宣传或广告答允不兑现。如有不够,请自行增加。