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租房平台拖欠房东租金,房东上门要求我们搬走。平台不管不问且我们交付与平台的一个季度租金和押金怎么要回?平台联系不上

3.6w浏览 匿名 2019-11-20 北京
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律师解答 共10条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、依据您的信息,按照法律做如下分析:
    1、首先看房东是基于什么让你们搬走,如果是合同未到期,您可以就对方违反租房合同请求违约损害赔偿。
    2、如果租赁合同到期,针对装修部分,看要当时和房东的约定。对于增添的部分,有约定的按照约定;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。简单说就是能带走的带走,带不走的可以折价给房东,对房屋造成损害的应该赔偿。
    二、主要的法律依据:
    1、按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;现在,对方没有按合同履约,显然属于违约行为;
    2、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以要求对方继续履行合同,并赔偿期间你的损失;
    3、如对方不履行,你可以催告对方在合理期限内履行,如对方仍不履行,可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。
    4、建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定:承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的、由承租人负责修复或者赔偿。最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行
    全文
    9 2020-09-30 19:00:33
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,根据您与平台的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,可到法院起诉,主张您的合法权益
    全文
    9 2019-11-20
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    搜集证据,法院起诉解决,乐
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    7 2019-11-20
  • 王博律师
    王博律师
    您好,诉讼或者找相应的住建部门投诉
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    4 2019-11-20
  • 金诉房产律师
    金诉房产律师
    你好,建议提起诉讼
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    2 2019-11-20
  • 王海英律师
    王海英律师
    您好,你可以起诉对方,要求退还押金等,赔偿损失
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    3 2019-11-20
  • 金颖律师
    金颖律师
    你好,这是需要按照合同的约定来办理,如果对方违约,那么可以要求对方承担违约责任,如果对方不承担,那么可以搜集证据,起诉解决的
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    8 2019-11-20
  • 韩广东律师
    韩广东律师
    您好,可以起诉主张
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    3 2019-11-20
  • 李建成律师
    李建成律师
    诉讼解决解决
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    9 2019-11-20
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,房东违约在先,需要支付违约金,可以到法院起诉。
    全文
    3 2019-11-20
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