我朋友在建筑分公司，已经工作有三年时间了，这期间已经发展不少开发商了，双方谈好后就签订合同了，不过后期还没有东京都，那建筑分公司与开发商签订合同如何？

购房者与开发商签订了书面正式房屋买卖合同，但是由于开发商资金链断裂等问题造成建筑房子烂尾，购房者应当尽量将自己的损失降低到最小，如果开发商能够在短时间内筹集资金完结工程最好，如果不行只能联合其他购房者集体维权，退房后等待开发商破产清偿违约赔偿。

开发商在销售过程中，对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约(是指希望和他人订立合同的意思表示)。那么后期不论什么原因出现变更，都要承担相应的责任。

签订书面购房合同后开发商违约，购房者可以通过法律途径维护自身合法权益，如果开发商能够延期交房，则要求开发商按照合同约定支付违约金，如果已经破产债务清偿，则主张对方退房后优先偿清债务，拒不退款向法院起诉，判决生效后申请强制执行。

房屋买卖合同一般都是进行网签的，根据法律规定开发商在和业主签订房屋购买合同时，要到相关的房产网络上进行网签和备案，公布在网络上，这是为了防止开发商地方多卖的情况产生，如果开发商拒绝进行网签的话，是属于违约行为。

购房合同中通常会对于开发商违约责任以及违约金赔偿标准作出约定，经过购房者与开发商共同签署购房合同后成立生效具备法律，违约金按照合同约定计算和赔偿，如果双方对于违约金设置过高或者过低，可以通过法院起诉判决处理，法律规定违约金上限不得超过实际损失的30%。