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深户家庭有一套房,无房贷记录,现在买深圳第二套,首付几成,利率多少?

3.1w浏览 匿名 2019-11-28 广东深圳
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律师解答 共2条
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    一、商业借贷通常情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家限定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金借贷基准利率为4.5%。
    二、二套房的认定:  要确认二套房的房借贷利率,或者说二套房贷的借贷利率,先要确认怎样隶属第二套房。那就要一个确认第二套房的准则。怎样才算第二套房呢首先以借债人的家庭为购房次数的认定准则。如果已经利用银行借贷买下好自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水准,再向银行申请借贷的,借债人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查看结果。其他情况均隶属二套房。均按照二套房利率收取。
    全文
    9 2020-11-19 12:04:32
  • 黄柳泽律师
    黄柳泽律师
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    全文
    6 2019-11-28
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深户家庭有一套房,无房贷记录,现在买深圳
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深圳二套房政策是什么?
深圳二套房政策是当地居民可以购买二套房,但是首付比例提高到七成。而没有深圳户口的外地人,只能在深圳购买一套房,银行在认定的时候,会根据购房者是否有贷款记录,只要有过房贷记录,都认定为非首套。这些政策的出台可以抑制过快增长的房价,维持房地产市场健康。
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房产纠纷
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深圳二套房房贷政策是什么?
深圳二套房政策是当地居民可以购买二套房,但是首付比例提高到七成。而没有深圳户口的外地人,只能在深圳购买一套房,银行在认定的时候,会根据购房者是否有贷款记录,只要有过房贷记录,都认定为非首套。这些政策的出台可以抑制过快增长的房价,维持房地产市场健康。
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录音怎么作为证据提交法院
[律师回复] 解析:
录音资料作为证据之一,同样需要在法定的举证期限内予以提交。
在向法庭提交录音资料时,应将其拷贝至光盘,并以相同数量备份,呈现出录音内容的完整性与真实性。
如对方对录音资料的真实性提出质疑,则需由对方自行申请相关机构进行鉴定,以证实其真实性。
在司法实践过程中,若欲运用录音资料作为证据,必须满足以下几个基本条件:
首先,录音资料应为原始载体,未经任何形式的加工或修改,保持其连续性和真实性。
在此案中,刘某所提供的录音资料来源于其个人手机,并且在法庭现场通过手机进行播放,录音内容连贯流畅,真实可靠。
此外,刘某在录音中明确指出了双方当事人的身份以及录音的具体时间,这无疑增强了该录音资料的可信度。
其次,录音资料中所记录的内容应尽可能清晰、准确地反映出双方就特定议题所展开的讨论及其各自的立场表达。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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深圳深户二套房首付比例是多少
深圳深户二套房首付比例是不低于百分之七十的,顾名思义,购房者如果要买深圳的第二套房,是需要支付相当大额度的费用的。这是为了限制房价上涨过快的深圳有过多的人买第二套或第三套商品住宅。
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房产纠纷
检察院迟迟没叫去做笔录有什么风险
[律师回复] 解析:
首先,需判定相关人员是否涉及该案件及是否已构成犯罪事实。
若经查明确实存在违法行为,检察机关将会对其进行起诉处理。
在完成了相关的询问记录工作后,如确认相关责任人需承担相应的刑事法律责任,那么检察院便会依法将该案件提交至相应的审判庭。
同时,在人民检察院决定发起公诉的案件中,他们将必须向人民法院递交起诉书、详细的证据目录、证人名单以及所有犯罪事实的关键性证据的复印件或照片等相关材料。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖
向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
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深圳第二套房首付多少2023
根据相关法律规定可知,深圳二套房最低首付款比例不得低于70%。现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。
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房产纠纷
敲诈勒索罪能录像吗
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索的定罪所需的证据,我们必须掌握并拥有七个方面的关键物证,包括但不限于如下几个要点:
首先,应尽全力保存所有包含敲诈勒索相关内容的图片和音频/视频素材,具体如电话录音、书面声明、录像、短信、电子邮件等形式;
其次,深入挖掘并找到可能的知情人士,让他们提供具备法律效力的证人证言以支持嫌疑犯的指控;
第三点则是被害人自身关于受害经历、详情及过程的可信陈述,这将成为整个案件中极为重要的直接证据之一;
在此基础之上,嫌疑人/被告方的供述与辩护也是不可或缺的一环,他们的陈述和辩解将有助于我们更全面地了解案情;
此外,对于受害者所受伤害的部位,我们应当及时进行拍照留存,同时保留照片和可能造成伤害的工具等实物证据;
最后,我们还需提供自己身体受到伤害的病历、诊断证明以及医疗费用票据等相关文件,这些都是证明受害者遭受侵害的有力证据。
关于敲诈勒索罪的定义,它是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过实施恐吓、威胁或者要挟等手段,非法占用他人公私财物,从而构成犯罪。
在量刑起点的基础上,我们可以根据敲诈勒索的具体金额、次数、犯罪情节的严重程度等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,以此来确定基准刑。
如果多次敲诈勒索,且数额已经达到了较大以上的标准,那么我们就应该以敲诈勒索的数额作为量刑起点,而敲诈勒索的次数则可以作为调整基准刑的量刑情节。
反之,如果数额尚未达到较大的标准,那么我们就应该以敲诈勒索的次数作为量刑起点,并且超过三次的次数将作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
第二百六十二条之二
【组织未成年人进行违反治安管理活动罪】组织未成年人进行盗窃、诈骗、抢夺、敲诈勒索等违反治安管理活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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没办理登记结婚登记怎样起诉离婚
[律师回复] 解析:
未进行合法婚姻登记并不意味着必须启动民事诉讼程序来解除婚姻关系。
然而,如果在此前即公元1994年2月1日之前,已经符合了法定结婚实质性条件,那么此时就有必要向法院提起诉讼请求解除婚姻关系。
依照相关法律条款,对于那些在并未遵守法律规定办理婚姻登记手续却已以夫妻名义共同生活的男女而言,当他们提出离婚诉讼时,法院会采取不同的处理方式:
(一)在公元1994年2月1日民政部颁布的《婚姻登记管理条例》正式生效之前,如果男女双方已经满足了结婚的实质性条件,那么法院将依据事实婚姻原则进行处理;
(二)自公元1994年2月1日民政部颁布的《婚姻登记管理条例》正式生效之后,如果男女双方仍然符合结婚的实质性条件,那么法院将会通知他们补办结婚登记手续。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七条
未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,提起诉讼要求离婚的,应当区别对待:
(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理。
(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其补办结婚登记。
未补办结婚登记的,依据本解释第三条规定处理。
盗窃罪怎么开庭审判的
[律师回复] 解析:
在盗窃罪的审理过程中,其开庭的具体程序涵盖了以下几个关键环节:
首先是庭审预备阶段,在此期间,法院将会核实被告人的身份信息,明确宣判涉案罪名,并且向当事人详细解释其享有之诉讼权利以及辩护权;
其次是法庭调查阶段,此阶段由检方代表公诉人向法庭宣读指控状,审判官主持并主导,公诉人和辩护人按照顺序对被告人进行提问,以了解案件的实际情况;
接下来是举证与质证阶段,公诉人向法庭展示证据,被告人及其辩护律师发表质证意见,同时被告人及其辩护律师亦可向法庭提供证据,公诉人则会针对这些证据发表质证意见;
然后进入法庭辩论阶段,公诉人、被告人及其辩护人均需发表各自的观点和立场;
紧接着是被告人作
最后陈述的环节;
最后是判决阶段,庭审结束之后,法庭可以立即作出判决,或者宣布休庭并选择合适的日期进行判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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深圳市二套房政策有哪些?
深圳市二套房政策:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1、1倍。户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括房产:民房,商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。
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房产纠纷
诉讼立案后多久开庭
[律师回复] 解析:
涉及刑事案件。
当法院接收到由人民检察院转交至法院的刑事案件后,通常情况下,若采用简易程序审理,则需在一个月期限内安排开庭事宜;
而对于普通程序的案件来说,同样需要在一个多月的时间内完成开庭审判工作。
在民事案件方面,法院在受理并立案之后,通常会选择简易程序进行审理,要求必须在一个月内开展庭审活动。
然而,若遇普通程序审理的情况,如无需公告送达起诉书副本及传唤通知等事项,则可在两个月内安排开庭;
但若需要发布公告以送达相关文件,则开庭日期可能会推迟至三个多月甚至四个月左右。
至于行政案件,法院在收到起诉材料后,通常会在一个多月内组织开庭审理工作。
法律依据:
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
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