动迁承租人签字，实际居住人怎么维权

公房承租人与同居人和同住人的权利是不平等的。公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。 公房的同住人必须是满足下列条件的人：
一、在该处有本市常住户口；
二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）；
三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。 结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制。 在遇到拆迁补偿的时候，承租人和同住人是平等享受动迁补偿政策。承租人、同住人享有的权利是有很大差异的。
1、承租人有签约权，同住人一般无签约权；在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人和同住人协商不成，只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人，享受居住困难户托底保障的情况，才可能要求同住人签约。
2、承租人有享受多处拆迁补偿款的权利，同住人原则上只能享受一次。根据法律规定，承租人享受拆迁补偿款的权利不受限制，如果承租人在本市有多处公房，都可以获得拆迁补偿款的权利。而同住人之前享受过拆迁补偿或者福利性分房（包括计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房等），则不能再次享受拆迁补偿款。当然，这里仅指福利性分房，如果是自己购买的商品房不受限制。
3、在法院判决的分割拆迁款诉讼中，因为公房一般是基于承租人的原因取得，出资及缴纳房租是承租人，承租人对房子的贡献大，所以司法实务中一般承租人分割的比例会比同住人略高一些。

目前在上海的动迁，都是承租人签字的，你是对动迁整个利益不服，还是对内部分配不服，可以去法院起诉，如需帮助，可以来电或者来所详细咨询。

动迁承租人签字，实际居住人怎么维权，具体情况是什么

你问：动迁承租人签字，实际居住人怎么维权？
：你好，你可以起诉要求分割安置利益，同时采取财产保全措施。

您好  您这边是有什么权利被侵害了呢？具体是什么情况呢？

你好，这种情况可以起诉承租人要求分割拆迁利益。具体可通过手机号添加微信详询。

对动迁协议不满还是什么情况？房子是什么性质呢？可以起诉至法院要求分割动迁利益。

您好，您这个具体现在是遇到什么问题呢，如果无法协调，可以通过诉讼解决。

起诉………………………………………………………

你好，根据动迁补偿公告及协议的情况，分析判断实际居住人应享有的权利