离婚后房产证除名必须房产清贷吗？

不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产归你所有承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款（只要能保证还款，银行是不会干涉的），然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。综上所述，离婚房产证去名字贷款是有明确的规定的，既然感情破裂无法弥补，也应该去走法律程序，切勿冲动行事，按照自己的想法去做违犯法律的事情，夫妻选择离婚的时候也应多宽容多理解，都退一步就不会发生悲剧，现在有太多的人因金钱的利益而将人之置于死地，最终自己也将受到法律的制裁，这样才真是一个悲剧啊。

一般是这样，需要咨询贷款的银行，而且看对方是否为主贷人？单独贷款的还款能力如何等等。

是的，离婚后房产证除名必须房产清贷吗？
离婚后房产证除名必须房产清贷吗？

你好，根据你的描述具体要看贷款银行的要求，一般情况下是需要清贷的，谢谢

对的，否则没法办理的，因为银行不可能免除一个债务人的还款义务。