租凭房屋期未满，承租方需提前终止合同，算是违约吗？

看你终止合同的原由是法定还是商定的.如是法定的和是商定的话通知到另一方即可.如果不是以上几点话,就要和另一方商量,达到一致意见如另一方有违约的话,能够要求肯定的赔偿
第
一，优先选择商量解除合同。也就是说，房东和租房者经过商量来提前终止合同，两方能够对提前终止合同的要求以及押金的退还等问题作出商定。商量提前终止租房合同，能够最大程度地减少纷争，避免纷争。　　
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二，以非商量方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。肯定要确认发生了法律限定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。　　
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三，解除租房合同要以法律限定的流程解决。以商量方式解除的，两方最好签订一个解除协议以法定方式解除的，必须向另一方发出解除通知，并保留相关的证据。