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农村宅基地,是怎样分家析产的

3.1w浏览 匿名 2019-12-12 北京大兴区
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律师解答 共13条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    析产时,法院应根据宅基地使用证上的面积进行分割,如果当事人诉请指向某一具体房间,需要测量的只是该房间面积。法院根据测量结果和应分得份额作出判决,该补偿的补偿。如果当事人仅要求确认份额,便无需测量。  如果当事人对使用证上的面积不服,应当告知其向国土部门申请变更或提出行政诉讼。  《物权法》对宅基地使用权的规定:  农村宅基地析产确权根据《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。
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    9 2020-11-19 14:32:17
  • 周皓律师
    周皓律师
    评分 4.9 服务1.3万人
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    您好,根据相关的法律,农村的宅基地在97年以后就没有再批过,所以一般都是只有使用权而没有所有权,而使用权人一般也就是家里的老人。如果涉及到拆迁的话,一般情况下没有特殊约定的,拆迁利益是属于老人的。但是又特殊情况的,就要看实际的情况是怎么样的。有些情况下,是子女在老人的宅基地上翻修重建,那么就要看具体的出资比例;另外的情况就是老人把房子分给了自己的孩子,那么这个情况下就要看分房比例的。所以,具体的分家析产,主要是看什么样的情况,根据实际情况来确定具体的分家析产协议。又需要的话,具体情况可以电话详谈的
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    6 2019-12-12
  • 靳双权律师
    靳双权律师
    评分 5.0 服务2万人
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    你好,需要根据实际情况来定
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    6 2019-12-12
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等,可要求按照其约定队共有财产进行分割,若产生纠纷,可以委托律师通过民事诉讼解决,确定相关份额,避免不必要的损失。具体情况建议您电询
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    1 2019-12-12
  • 张春雷律师
    张春雷律师
    你好,宅基地无法交易,所以只能就份额进行分割
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    5 2019-12-12
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!需要结合您的具体情况的c
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    7 2019-12-12
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    您好。宅基地的事情,还是比较复杂的。想了解一下细节
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    3 2019-12-12
  • 金颖律师
    金颖律师
    你好,可以协商解决,协商不成,建议搜集证据,委托律师,起诉解决。
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    8 2019-12-12
  • 冯继刚律师
    冯继刚律师
    你好,可以起诉
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    9 2019-12-12
  • 赵洁律师
    赵洁律师
    是否有遗嘱呢?
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    4 2019-12-12
  • 王海英律师
    王海英律师
    您好,具体什么情况,可电话详谈
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    4 2019-12-12
  • 韩广东律师
    韩广东律师
    可以委托律师处理
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    1 2019-12-12
  • 李建成律师
    李建成律师
    需要按照财产登记情况
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    2 2019-12-12
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