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农村宅基地,是怎样分家析产的

3.1w浏览 匿名 2019-12-12 北京大兴区
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律师解答 共13条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    析产时,法院应根据宅基地使用证上的面积进行分割,如果当事人诉请指向某一具体房间,需要测量的只是该房间面积。法院根据测量结果和应分得份额作出判决,该补偿的补偿。如果当事人仅要求确认份额,便无需测量。  如果当事人对使用证上的面积不服,应当告知其向国土部门申请变更或提出行政诉讼。  《物权法》对宅基地使用权的规定:  农村宅基地析产确权根据《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。
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    1 2020-11-19 14:32:17
  • 周皓律师
    周皓律师
    评分 4.9 服务1.3万人
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    您好,根据相关的法律,农村的宅基地在97年以后就没有再批过,所以一般都是只有使用权而没有所有权,而使用权人一般也就是家里的老人。如果涉及到拆迁的话,一般情况下没有特殊约定的,拆迁利益是属于老人的。但是又特殊情况的,就要看实际的情况是怎么样的。有些情况下,是子女在老人的宅基地上翻修重建,那么就要看具体的出资比例;另外的情况就是老人把房子分给了自己的孩子,那么这个情况下就要看分房比例的。所以,具体的分家析产,主要是看什么样的情况,根据实际情况来确定具体的分家析产协议。又需要的话,具体情况可以电话详谈的
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    3 2019-12-12
  • 靳双权律师
    靳双权律师
    评分 5.0 服务2万人
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    你好,需要根据实际情况来定
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    4 2019-12-12
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等,可要求按照其约定队共有财产进行分割,若产生纠纷,可以委托律师通过民事诉讼解决,确定相关份额,避免不必要的损失。具体情况建议您电询
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    5 2019-12-12
  • 张春雷律师
    张春雷律师
    你好,宅基地无法交易,所以只能就份额进行分割
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    8 2019-12-12
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!需要结合您的具体情况的c
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    3 2019-12-12
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    您好。宅基地的事情,还是比较复杂的。想了解一下细节
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    5 2019-12-12
  • 金颖律师
    金颖律师
    你好,可以协商解决,协商不成,建议搜集证据,委托律师,起诉解决。
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    7 2019-12-12
  • 冯继刚律师
    冯继刚律师
    你好,可以起诉
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    2 2019-12-12
  • 赵洁律师
    赵洁律师
    是否有遗嘱呢?
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    6 2019-12-12
  • 王海英律师
    王海英律师
    您好,具体什么情况,可电话详谈
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    6 2019-12-12
  • 韩广东律师
    韩广东律师
    可以委托律师处理
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    6 2019-12-12
  • 李建成律师
    李建成律师
    需要按照财产登记情况
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    7 2019-12-12
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分家析产纠纷一般不会影响拆迁,不管被拆迁方是否陷入分析析产等的纠纷,只要市、县级人民政府已经作出了拆迁房屋的决定,那么拆迁单位就可以按指定的流程进行拆迁。农村宅基地析产后影响动迁吗,对于该问题,本文的回答如下文所述。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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