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合约没有满期,但是经过房东同意退房,最后又毁约不退押金。需要怎么处理

3.3w浏览 匿名 2019-12-20 湖南岳阳
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房产合同已签但卖家毁约怎么赔偿
房产合同已签但卖家毁约可以要求卖家根据实际的赔偿进行,或者根据双方约定条款进行赔偿。房产违约一定是进行定金处罚原则,如果买房违约,那么卖方不进行退还定金,如果卖房毁约的,那么卖房需要支付两倍的定金给买方。
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合同事务
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我签了租房合同但是毁约了必须付违约金吗
签了租房合同以后无缘无故的毁约的话是必须要支付违约金的,即便没有给房东造成任何的经济损失,可是《民法典》第五百八十五条就规定了,违约金本来就是为了惩罚违约方,给房东造成损失的,支付了违约金还得赔偿经济损失。
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合同事务
山东高院盗窃罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
对于犯罪行为,应根据其性质和情节轻重进行相应的刑事制裁。
其中,盗窃罪根据刑法规定,可能面临以下刑罚:
1.3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
2.若犯有盗窃罪且盗窃公私财物数额较大者,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为之一的,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担定额罚金的附加刑责。在此所称的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。
3.3年以上10年以下有期徒刑。如果情节较为严重,则将被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或存在其他严重情节。而所谓的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之间。
4.10年以上有期徒刑或者无期徒刑。若情节特别严重,则将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑责。这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节。而所谓的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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签订购房合同又毁约要交中介费吗?
签购房合同之后又毁约,也是要交中介费的,还要承担相应的违约责任,要赔偿守约方违约金,如果该行为给对方造成损失,还要进行赔偿;如果是卖方突然毁约的,房东要承担违约责任,要双倍返还买家支付的定金。
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合同事务
满多少岁可以构成抢劫罪的主体
[律师回复] 解析:
已满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人均有条件成为此类犯罪的犯罪主体。抢劫罪是基于非法占有的意图,对财物的所有者或保管者在现场实施暴力、威胁或采取其他手段,强行夺取公私财产的行为。此处所称的“暴力”,即指行为人为达到获取他人财物的目的而对受害人的身体进行击打或强制。抢劫罪中的暴力,是指通过对受害人的身体施加打击或强制,消除其抵抗意志,进而实现抢劫的行为。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力和威胁之外,采用其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的手段。凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可构成抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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租了房又退房是否应付违约金?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租了房又退房是否应付违约金相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
满18了怀孕构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
对于年满十四周岁的青少年,若其在自愿基础上与他人开展性行为并导致怀孕,那么此种行为并不属于违法范畴,亦无法被判定为犯罪,亦无需承担相应的刑事责任。
然而,关于未成年人之间建立恋爱关系并怀孕是否触犯法律法规,则需具体情况具体分析。
值得注意的是,当涉及不满十四周岁的未成年人时,若双方或其中一方在未得到对方同意的前提下进行了性行为并导致怀孕,依据我国现行法律规定,该行为将被视为强奸罪行,相关责任人必须承担相应的刑事责任,无论双方当事人在此过程中是否出于自愿。
法律依据:
《中华人民共和国未成年保护法》第六十条违反本法规定,侵害未成年人的合法权益,其他法律、法规已规定行政处罚的,从其规定;造成人身财产损失或者其他损害的,依法承担民事责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百三十五条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
行贿罪最短追诉时效届满怎么处理
[律师回复] 解析:
关于行贿数额为5万元的案件,其法律诉讼时效设定为五年。
如若超过这五年时限,将无法进行进一步的追责,涉及的刑事责任也将会被免除。对于此类情况,一旦发现有一次行贿行为发生,自该行为实施之日起便可作为追诉期限的起点;而在涉嫌多次行贿的情况下,则应以最后一次行贿行为实施之日起开始计算追诉期限。追诉时效是由《中华人民共和国刑法》明文规定的,是指司法机构追究犯罪人承担刑事责任的有效时限。当犯罪已经超过法定追诉时效期限,便不再对犯罪分子追究刑事责任;若在追诉期内已经追究,则应予以撤销案件、不予提起公诉或宣告无罪处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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租了房又退房是否应付违约金?
租了房又退房不一定需要支付违约金,若是房屋质量存在问题,或者是出租方存在其他违约行为,那么退房的一方通常不需要支付违约金。对于出租方没有违约行为,承租方单方面违约退租的,可能需要承担支付违约金等的违约责任。
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房产纠纷
常州盗窃罪立案必须满足三个条件包括什么
[律师回复] 解析:
(1)财物范畴:包括物质形态存在的有体物以及无形的无体物;
同时也涵盖了他人合法持有或控制的财产以及被法律禁止的违禁物品。
此外,根据司法解释的相关规定,以下几种特殊情况亦可构成盗窃罪:
①盗窃信用卡并实际使用的行为;
②盗窃增值税专用发票或者能够用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为;
③以获取经济利益为目的(如出售、租赁、自用、转让等),未经许可擅自接入他人通信线路、复制他人电信编码或者明知是盗接、复制的电信设备、设施仍予以使用的行为;
④将电信卡非法充值后进行使用,导致电信资费损失金额达到较大标准的行为;
⑤盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,致使他人电信资费损失金额达到较大标准的行为。
然而,对于盗窃枪支、弹药、尸体、公文、印章等物品的行为,则不能以盗窃罪论处。
⑥邮政工作人员在未获得授权的情况下私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报,进而窃取其中财物的,应认定为盗窃罪,并依法从重处罚。
⑦利用计算机病毒实施盗窃的行为,同样应当认定为盗窃罪。
(2)他人占有原则:盗窃罪的犯罪客体必须是他人所占有的财物,对于自身已经占有他人财物的情况,无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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