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之前帮客户代签购房合同,现在客户不想买了,开发商不退钱,客户要告我,告得了吗?

4.8w浏览 匿名 2019-12-25 广东湛江
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果你们的合同是在开发商法人代表变换之前签订的,那么你们的合同有效。如果是在变换之后签订的,那么要看可否构成“表见代理”。如果不构成表见代理,则合同无效;反之,合同有效。表见代理的构成要件:
    1.做法人无权带来或越权代理。
    2.相对人根据肯定事实相信做法人是具有代理权的。
    3.相对人善意且无过失。
    4.做法人与相对人之间的民事做法不得违背法律或社会公共利益等。(这里,做法人是开发商的前任法定代表人;相对人是你)另外,我国对于不动产有“预告登记规则”,你能够在不能获到房屋证之前,带着购房合同到房屋局去解决预告登记,这样开发商就不可能一房多卖了。记住预告登记在能够解决不动产登记之日起三个月后自动失效,请记得及时解决不动产登记。
    全文
    3 2020-11-19 19:57:47
  • 庄雁丹律师
    庄雁丹律师
    如你无客戶授权,代签给他造成损失,可以告你。具体要了解案情,才能评判。
    全文
    3 2019-12-25
  • 王新意律师
    王新意律师
    你好了,可以详细沟通一下
    全文
    7 2019-12-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    客户告您没用的。通常客户会告开发商,而不是您
    全文
    9 2019-12-25
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