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①对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。②个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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邯郸市购房定金退款有哪些规定
[律师回复] 解析：
在满足诸多条件时，购房定金方可被退还。
首先，当买卖双方按照约定严格执行合同义务时，定金应当转化为房屋价格的一部分或者直接退还给买方。
其次，若履约过程中出现了无法归咎于任一方的情况，那么定金同样应该被退还。
最后，若卖方因违反合同而造成履约困难，那么定金可以被退还并加倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在满足诸多条件时，购房定金方可被退还。
首先，当买卖双方按照约定严格执行合同义务时，定金应当转化为房屋价格的一部分或者直接退还给买方。
其次，若履约过程中出现了无法归咎于任一方的情况，那么定金同样应该被退还。
最后，若卖方因违反合同而造成履约困难，那么定金可以被退还并加倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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快速解决“房产纠纷”问题
惠州请取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析：
我们根据所承接案件的不同阶段，采用以下两种方式进行律师服务费用的收取：
（一）关于在侦查阶段向客户提供法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等服务项目，每项费用为人民币1,500元至10,000元不等；
（二）针对审查起诉阶段的相关业务，我们的报价是人民币2,000元至10,000元之间；
（三）若您选择委托我方代理一审诉讼程序，单项服务费将在人民币3,000元至30,000元间浮动。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况，我们会根据以上标准适当降低收费。
此外，如果您需要我方代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，或者代理各类诉讼案件的申诉，我们将按照每小时人民币200元至3,000元的标准进行计时收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
我们根据所承接案件的不同阶段，采用以下两种方式进行律师服务费用的收取：
（一）关于在侦查阶段向客户提供法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等服务项目，每项费用为人民币1,500元至10,000元不等；
（二）针对审查起诉阶段的相关业务，我们的报价是人民币2,000元至10,000元之间；
（三）若您选择委托我方代理一审诉讼程序，单项服务费将在人民币3,000元至30,000元间浮动。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况，我们会根据以上标准适当降低收费。
此外，如果您需要我方代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，或者代理各类诉讼案件的申诉，我们将按照每小时人民币200元至3,000元的标准进行计时收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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优先适用刑事拘留的条件包括什么
[律师回复] 解析：
刑事拘留作为一项司法手段，其适用范围主要包括如下五个方面：
首先，必须具备充分的证据表明涉案人员确已实施了违法犯罪行为；
其次，根据违法犯罪情节及性质判断，涉案人员可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚；
第三，若采用取保候审、监视居住等非羁押性的措施无法有效防止其再次危害社会安全；
第四，当犯罪嫌疑人正处于预备阶段或正在实施犯罪行为，抑或是犯罪行为已经完成且立即被发现时；
最后，对于那些在逃的犯罪嫌疑人，也可以依法采取刑事拘留措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条规定
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕
(一)可能实施新的犯罪的；
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
(五)企图自杀或者逃跑的
刑事拘留作为一项司法手段，其适用范围主要包括如下五个方面：
首先，必须具备充分的证据表明涉案人员确已实施了违法犯罪行为；
其次，根据违法犯罪情节及性质判断，涉案人员可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚；
第三，若采用取保候审、监视居住等非羁押性的措施无法有效防止其再次危害社会安全；
第四，当犯罪嫌疑人正处于预备阶段或正在实施犯罪行为，抑或是犯罪行为已经完成且立即被发现时；
最后，对于那些在逃的犯罪嫌疑人，也可以依法采取刑事拘留措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条规定
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕
(一)可能实施新的犯罪的；
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
(五)企图自杀或者逃跑的
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十万购房定金能退吗
[律师回复] 解析：
在符合现行法律法规要求的背景之下，购买房屋订金是完全有可能予以退还的。
根据我国相关的法律条文，付款方如果未能按照合同约定履行其应负责任的债务义务，那么他们将丧失获取该订金的权利；相反地，接受订金的一方如果也未能遵守约定去履行相应的债务职责，那就应该向付款方双倍返还所收到的订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在符合现行法律法规要求的背景之下，购买房屋订金是完全有可能予以退还的。
根据我国相关的法律条文，付款方如果未能按照合同约定履行其应负责任的债务义务，那么他们将丧失获取该订金的权利；相反地，接受订金的一方如果也未能遵守约定去履行相应的债务职责，那就应该向付款方双倍返还所收到的订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金合同被冒签怎么办
[律师回复] 解析：
冒用他人名义签署协议的行为实质上构成了欺骗行为，从而使相关合同归于无效。由于此种非法行为涉及到侵犯物权，对权利所有者造成实际损失的情况下，权利所有者有权依据相关法律规定要求对方进行相应的赔偿，同时也可依法要求对方承担起其他民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
冒用他人名义签署协议的行为实质上构成了欺骗行为，从而使相关合同归于无效。由于此种非法行为涉及到侵犯物权，对权利所有者造成实际损失的情况下，权利所有者有权依据相关法律规定要求对方进行相应的赔偿，同时也可依法要求对方承担起其他民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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快速解决“房产纠纷”问题
开设赌场罪可以免起诉吗
[律师回复] 解析：
此问题需依据不同情形进行评估与判断。若满足以下取保候审之特定条件，申请人有权提出取保候审之请求：
首先，若行为人可能被判处管制、拘役或将其作为独立适用刑罚的附加刑，则可申请取保候审；
其次，当行为人可能会被判处有期徒刑以上之重刑，同时采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到严重威胁时，亦可提出此类申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
此问题需依据不同情形进行评估与判断。若满足以下取保候审之特定条件，申请人有权提出取保候审之请求：
首先，若行为人可能被判处管制、拘役或将其作为独立适用刑罚的附加刑，则可申请取保候审；
其次，当行为人可能会被判处有期徒刑以上之重刑，同时采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到严重威胁时，亦可提出此类申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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受贿罪免余刑事处罚的条件包含哪些
[律师回复] 解析：
在受贿罪的案件中，如果涉案情节显著轻微、对社会的危害程度较小，或者犯罪嫌疑人/被告人拥有重大立功表现，并且已经主动积极地退还赃款，表达了深刻的忏悔之意等等，那么，这些情况下便可能被判以免予刑事处罚。
然而，是否能够实现免予刑事处罚，还需要由当地的法院依据案件的具体情况进行综合分析和判断才能判定。
值得强调的是，虽然免予刑事处罚不等同于宣告无罪，但在实践中，确实会出现对犯罪嫌疑人/被告人判处刑罚，但却不予以实际执行的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十七条对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以案件的不同情况，予以训诫、责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
在受贿罪的案件中，如果涉案情节显著轻微、对社会的危害程度较小，或者犯罪嫌疑人/被告人拥有重大立功表现，并且已经主动积极地退还赃款，表达了深刻的忏悔之意等等，那么，这些情况下便可能被判以免予刑事处罚。
然而，是否能够实现免予刑事处罚，还需要由当地的法院依据案件的具体情况进行综合分析和判断才能判定。
值得强调的是，虽然免予刑事处罚不等同于宣告无罪，但在实践中，确实会出现对犯罪嫌疑人/被告人判处刑罚，但却不予以实际执行的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十七条对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以案件的不同情况，予以训诫、责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
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惠州地区盗窃罪量刑多少
[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，盗窃罪的量刑标准如下：
首先，对于犯罪情节较轻的罪犯，适用3年以下有期徒刑、拘役或者管制的罚则；
其次，对于行为恶劣且盗窃金额达到一定规模的罪犯，处以3年以上10年以下有期徒刑的惩罚；
最后，对于情节极其严重的罪犯，将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时可能被判处罚金或没收财产。具体而言，“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上的情况；“数额巨大”则为个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元以上的范畴；
至于“数额特别巨大”，即个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国刑法规定，盗窃罪的量刑标准如下：
首先，对于犯罪情节较轻的罪犯，适用3年以下有期徒刑、拘役或者管制的罚则；
其次，对于行为恶劣且盗窃金额达到一定规模的罪犯，处以3年以上10年以下有期徒刑的惩罚；
最后，对于情节极其严重的罪犯，将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时可能被判处罚金或没收财产。具体而言，“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上的情况；“数额巨大”则为个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元以上的范畴；
至于“数额特别巨大”，即个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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