你所提出的问题在《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》都有规定。该规定中有对沈阳拆迁补偿标准进行明确说明,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 作出征收决定前,市房屋征收主管部门将征收范围、征收规模等信息发布,并向具备资格的评估机构发出邀请;有区、县(市)房屋征收部门向被征收人发放征求意见选票,期限为10天;收回的反馈选票超过总数50%且得票最多的评估机构即为该项目的评估机构;反馈选票不足50%的,对排名前三名的评估机构再次投票;仍未确定的,对前三名采取抽签方式随机确定。