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新房公积金贷款放款慢,导致付款时间违约,开发商要求有违约金

10w+浏览 匿名 2019-12-30 福建厦门
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    购房使用公积金贷款,放款时间超过双方购房合同里约定的,要赔偿违约金的,如果购房合同里没有相关放款时间约定的,双方可以协商的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    8 2020-11-19 21:26:28
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公积金放款慢交违约金吗
公民在办理公积金贷款时,公积金放款较慢时合同内如没有规定时,不算违约双方可以协商解决这类问题。双方如在合同内进行说明的,可以协商这类违约金的数目,但这类违约金不可过高,按照我国的法律规定进行相应的编写这类违约金额。
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合同事务
打架致人重伤能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在故意伤害罪的审理过程中,若符合相关法定条件,便可向司法机构提出申请以获取取保候审。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,以下几种情况下的犯罪嫌疑人或被告人,通常可以被允许取得保候审的机会:
首先,犯罪嫌疑人、被告人可能面临拘役、管制以及独立适用附加刑等处罚方式;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处有期徒刑以上的重刑,但通过取保候审可以避免其对社会造成重大危害;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以通过取保候审来避免其对社会造成危害;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,也需要考虑为其提供取保候审的机会。
值得注意的是,取保候审与监视居住均由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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超速致人死亡的法定处罚
[律师回复] 解析:
1.如果由于超速驾驶而引发交通事故导致人员伤亡,便有可能涉及到交通肇事犯罪行为。这样的情况下,当事人可能将会面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
2.依照《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中对交通肇事相关内容的界定,当交通事故造成一人死亡或者至少三人重伤的严重后果时,那么该案就将升级为交通肇事罪,从而需要考虑量刑问题了。
3.根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果因为违反交通运输管理法规,进而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或者使公共财产和私人财产遭受重大损失的话,那么当事人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚;
然而,如果在交通运输肇事后选择了逃离现场,或者存在其他特别恶劣情节的,那么其所要承担的刑罚将升至三年以上七年以下有期徒刑;更为严重的是,如果因为逃逸行为导致他人死亡的,那么当事人将会面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
4.此外,根据《道路交通安全法》的相关规定,公安机关交通管理部门有权对违法者处以200到2000元不等的罚款,同时还可以依法决定吊销其机动车驾驶证以及给予十五日以下拘留的行政处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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个人违约导致贷款合同解除需要付违约金吗?
个人违约导致贷款合同解除的需要付违约金。一般合同上都有关于违约金的规定。如果有一方违约,另一方无论是否存在金钱上的实际损失,都可根据双方的约定要求违约方承担赔偿责任。如果有其他额外损失的也可以协商赔偿。
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洗钱罪针对的违法行为是什么
[律师回复] 解析:
1.洗钱这一概念通常用于描述为隐藏、掩盖毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的非法所得及其收益的源头及本质属性,而实施的一系列复杂的转移、转化或运用这些非法所得的行为过程。
2.具体来说,这些行为既涵盖了以下几种常见形式,也可能包括更多的延伸行为:
(1)提供相关资金账户给参与者;
(2)辅助将各类财产转变为现金或者各种形式的金融票据;
(3)通过银行转账或其他结算手段来协助资金的流动与转移;
(4)协助将资金转移至境外;
(5)采用其他各种方法来掩盖、掩藏犯罪的非法所得及其收益的源头和本质属性。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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