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四十年产权的商业用地的住宅房子能买吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-01-06 河北邯郸
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律师解答 共1条
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    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
    2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
    3、用类似拆迁安置的办法解决。
    拓展资料:
    《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
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    12 2020-01-06
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[律师回复] 解析:
关于诽谤罪的法律立案标准,主要包括以下四个要素:
首先,行为人必须有捏造某种事实的行为;
其次,行为人必须通过各种途径散布已经捏造好的事实;
第三,诽谤行为必须是对某个人或群体的特定人员进行的;
最后,捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的情况才能够构成刑事案件。
具体来说,构成诽谤罪需要具备以下四个方面的条件:
首先,作为行为主体的必须是具有刑事责任能力的自然人;
其次,从主观方面来看,行为人必须是出于故意的心态,也就是说他明知道自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,也清楚地认识到自己的行为可能会导致他人名誉受损的后果,同时还希望这种结果的发生;
再次,从客体角度看,诽谤罪所侵犯的是他人(自然人)的人格尊严和名誉权;
最后,从客观方面来看,诽谤罪的行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格和名誉,而且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
四会看守所会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
律师在看守所进行会见时,其费用的收取是依据案件的性质以及涉案金额来决定的。针对那些并未牵扯到财产权益纠纷的案件来说,相应的收费标准介于800元至1万元之间;而对于那些涉及财产权益纠纷的案件而言,每宗基础服务费用则设定在了1000元至2千元之间,然而,具体的收费数额还将根据争议财产标的额的大小,按照一定的比例分段累积计算。在审查起诉阶段,如果案件并不涉及财产权益纠纷,那么相应的收费标准为1500元至1.2万元之间;若是涉及财产权益纠纷的案件,则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
至于审判阶段,若案件并未涉及财产权益纠纷,作为被告方的辩护人,其收费标准为2500元至2万元之间;若作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准则为2000元至1.5万元之间;而对于涉及财产权益纠纷的案件,则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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