您好，请问下购买期房时销售误导，合同并未写明非标房，现验房时没有公共烟道

广告中若存在不真实或夸大其词的表述，可能误导消费者，导致他们对交易产生误解。在此情况下，消费者有权选择退款来维护自己的合法权益。 此外，若广告对房屋及相关设施进行夸张或离谱描述，故意隐瞒或虚假陈述关键问题，且无法兑现承诺的服务或承诺，也构成退款条件。

在购房过程中，如遇欺骗并交付定金，定金原则上可依法退还。若购房者违约，无权要求返还；若卖方违约，应双倍返还定金。若卖方证件不全，买方支付定金视为欺诈，可终止协议并要求退款。

在满足特定条件下，我们可选择提起诉讼。步骤包括：撰写起诉状，明确原被告信息、诉求及事件过程；携带起诉状和相关证明到法院立案；法院受理后向被告发送起诉状等法律文书，向原告发送举证通知书和答辩状；按传票时间出席审理。

保险纠纷的二审是否会维持原判取决于案件的具体情况。以下是相关情况的介绍： 如果二审法院认为一审法院的判决认定事实清楚且适用法律正确，那么二审法院会驳回上诉，维持原判决。 如果二审法院发现一审法院在认定事实或适用法律上存在错误，二审法院会依法改判，撤销或变更原判决。 如果一审法院对案件的基本事实认定不清，二审法院可能会撤销原判决并发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 如果二审法院认为一审法院在审理过程中存在严重违反法定程序的情况，如遗漏当事人或违法缺席判决等，二审法院可能会撤销原判决并发回原审人民法院重审。

购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗，可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈，受害方可要求撤销合同，证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同，受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。