我在广西防城港市买个商铺合同上签的土地使用年限为70年用途为商业在18年领到不动产证时标注为40年我已到法院起诉二次判我败述我想申请再审他们说我败诉的理由是开发商没有尽到告知商铺是40年产权的义务只

[律师回复] 您可以按合同约定的相关条款主张对方的违约责任，注意搜集相关证据

[律师回复] 不合理，您是遇到征地拆迁的问题了是吗

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的

[律师回复] 你好，具体沟通，稍后联系

[律师回复] 你好，结合当地的政策进行决定的

[律师回复] 你好 你那边是什么情况

[律师回复] 你好，没有个人待遇，但是可以分割宅基地赔偿部分

[律师回复] 您好，可以公告送达后进行缺席审判

[律师回复] 您好，具体情况电话沟通吧

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 及时报警，情节严重的话可能构成犯罪

[律师回复] 您好，这个情况需要具体核定的

[律师回复] 解析：
在此告知您，离婚证是可以跨越行政区域进行申领的。
根据我国大陆地区法律规定，当我国公民申请自愿离婚时，男女双方都需要共同来到任何一方的长期居住地或户籍所在地的婚姻登记机构进行离婚登记手续的办理。
同时，我们也为您提供了以下关于协议离婚的详细操作步骤参考：
首先，请先行准备好离婚所需的各类证件以及相关资料；
其次，在办理过程中，必须由夫妻双方亲自到达当事人长期居住地址或者户籍所在地的民政局，以完成离婚手续的办理。
在办理离婚登记的过程中，我国大陆地区的居民需要提交以下各项证件及证明文件：
第一，本人的户口本与身份证原件；
第二，本人的结婚证原件；
第三，双方当事人共同签署的离婚协议书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在我国，针对绑架罪的律师提供服务的收取费用的模式是这样规划和实行的：
首先是侦查阶段的收费，它的每宗案件的收费标准是1000至10000元人民币不等；
然后是审查起诉阶段，这个阶段的每宗案件的平均收费是1000到12000元人民币；
接着是审判阶段，同样的情况下，每宗案件的收费标准是1500到23000元人民币。
值得我们注意的是，这些收费标准可能因为各个律师事务所的实际情况而有所差异，因此，具体的收费金额需要根据您所选择的律师事务所进行详细的商议后才能确定。
另外，如果您的案件涉及到了财产关系的问题，那么可能会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》，对于抢劫罪所涉及到的数额巨大的标准进行了严格界定范围如下：
即，对于抢劫财物价值在3万元至10万元以上，以及30万元至50万元以下的情况，均可视为数额巨大的范畴。
同时，该司法解释还明确规定，对于抢劫数额巨大的标准，应参照各地区所确立的盗窃罪数额巨大的认定标准来执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在实施刑事诉讼过程中，倘若辩护律师或诉讼代理人有故意销毁证据、捏造证据、干扰证人作证等行为，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
若这些行为情节严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。
然而，如果辩护人、诉讼代理人所提供、展示、引用的证人证言或其他证据存在失实情况，但并非故意制造虚假证据，那么这种情况并不构成伪造证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零六条
辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪，在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实，不是有意伪造的，不属于伪造证据。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。
《中华人民共和国律师法》第三十八条
律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的有关情况和信息，应当予以保密。但是，委托人或者其他人准备或者正在实施危害国家安全、公共安全以及严重危害他人人身安全的犯罪事实和信息除外。

[律师回复] 解析：
（1）中华人民共和国一审程序阶段划分如下：
①侦缉调查环节（包括检察机关自行展开的特定案件调查）：
同意收取6000至18000元人民币的代理费；
②审查起诉阶段：
收费范围在6000至30000元人民币之内；
③法院审理阶段：
相应金额为8000至50000元人民币；
④对于加入刑事诉讼代理人、附带民事诉讼辩护人等工作的收费，将根据案件的复杂性和民事诉讼标的进行协商决定，范围在6000至60000元人民币之间；
⑤如若代理涉及到国家安全犯罪、黑社会及毒品犯罪等重大且疑难的案件，代理费用将按照以上标定标准的两倍收取。
如果案件需要在外地进行处理，那么交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担，这些费用可以实报实销，也可以双方协商以固定数额包干使用。
（2）中华人民共和国二审程序阶段划分如下：
①如果仅代理二审程序，代理费用将按照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②如果曾经代理过一审程序，代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③如果代理二审程序后被发回重审的案件，代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
（3）中华人民共和国再审（申诉）程序阶段划分如下：
①如果从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉）程序的案件，代理费用将按照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②如果曾经代理过一审程序或二审程序的案件，代理费用将按照一审程序或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在刑法学中，盗窃罪的定义是：
犯罪嫌疑人以非法占有的意图实施盗窃，从而获取了数额较大的公共和私人财物，或者是犯下了多次盗窃、进入住宅偷盗、持有武器进行盗窃以及从他人衣物上搜刮财物等恶劣行径。
当犯罪嫌疑人被判定存在上述任何一种盗窃行为时，将依据其盗窃财物数量或情节的严重性来进行相应的法律制裁：
首先，如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额较大，或者是多次进行盗窃、进入住宅偷盗、持有武器进行盗窃以及从他人衣物上搜刮财物等行为，那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金；
其次，如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额巨大，或者是存在其他严重情节，那么他将会面临三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要接受罚金的惩罚；
最后，如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额特别巨大，或者是存在其他特别严重情节，那么他将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、依据我国现行相关法律的具体规范，对于涉及到帮信罪（即帮助信息网络犯罪活动罪）且涉案流水达到300万的案例，被告人通常会面临着三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等严厉惩罚。
2、需特别强调的是，帮信罪并非属于典型意义上的数量犯，即犯罪数额并非定罪量刑的唯一参考因素。
若同一被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌犯有其他类型的犯罪，则应按照处罚力度更为严重的那一项罪名进行定罪和量刑。
3、此外，如果被告人能主动积极地退还赃款，那么这将有助于在一定程度上减轻其所受的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
4、关于被告人的身份问题以及主观心态，通常情况下，被告人必须是出于故意的心理状态，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
然而，在某些特殊案例中，即便被告人已经构成了帮信罪，他/她也可能仅仅扮演着从犯的角色。
因此，从犯理应得到从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。