我有一个商服148平想分割为2个商服实际上就是2个商服的配置只不过是一个房照怎么办

办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1。5-2。5。 商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
(1)个人购买普通住房，按销售价格的1。5计征。
(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。
(6)测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0。05
(二)基金： 房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0。5 买卖双方各交0。
25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费
(四)如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0。2-0。5
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1乘以50
3、公证费，贷款额乘以0。03
4、抵押登记费，100元