你好，开发商延期交付导致开发商违约(合同约定开发商延期一个月买房有权申请退房)，现在我们买房人申请退房，开发商要求我们买房人先还完全部贷款，然后走退房流程(买房人先一次性还完53房贷)，开发商退还给我们全部总房款3%总房款(首付房贷约80)的赔偿金。其中已还房贷(利息本金)的利息部分，开发商不予赔偿(已还约5元利息,1元本金)。购房过程中，开发商有收取过一笔团购费，开发商也不予退还。我想咨询下，为什么开发商违约，退房过程中这些损失由买房人承担，他们这样的行为合理吗，有哪些相关法律支持我们诉求赔偿吗