业主，开发商2013年左右延期交房，三个月前给我们出具的补偿方案是用延期违约金抵部分现金购置储藏室或者10年的物业费，我们想接受补偿款，数额约2万多，或者等额抵压物业费，你们可以提供帮助吗，我的手机号、微信号

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。