婚姻家庭 法律问答
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东城区-易轶律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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准备离婚，婚前财产该如何进行分割[律师回复] 婚前财产通常属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割，仍归所有权人。判断婚前财产关键在于财产取得时间，结婚登记前取得的多认定为婚前财产，像婚前购买的房产、车辆。 不过存在特殊情况。一是夫妻双方书面约定婚前财产归共同所有，离婚时按约定分割。二是婚前财产婚后增值部分处理不同，自然增值归原所有人，婚后因夫妻共同经营管理产生的收益，可能作为夫妻共同财产分割。 解决措施与建议： 1.婚前明确财产归属，保留好财产取得时间的相关凭证。 2.若有财产约定，务必采用书面形式，明确约定内容。 3.对于婚前财产婚后增值部分，区分好自然增值和共同经营管理收益，避免纠纷。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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