婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚后卖房子是否需要做析产[律师回复] 离婚之后卖房子要不要做析产，得看房子的产权到底归谁。咱们把情况分开来说。 要是房子原本就是夫妻中一方在结婚前自己买的，而且在婚后也没把产权做什么变更，这房子的产权完完全全就属于这一方。在离婚之后，这人想把这房子卖掉是不用做析产的，能自己决定卖不卖以及怎么卖。 但要是这房子属于夫妻共同财产，而且在离婚的时候又没把房子产权分清楚，那在卖房子之前就必须得先析产。为啥呢？因为在没分割之前，夫妻双方对这个房子都有一定的权益。要是不析产，就搞不清楚每个人到底占了多少产权，这房子买卖就没办法顺顺当当完成。 那怎么析产呢？有两种办法。一种是夫妻两人能心平气和地坐下来，商量好怎么分，然后签订一个析产协议，再去相关部门办理产权变更登记。另一种，如果两人商量不拢，谁也说服不了谁，那就只能向法院提起诉讼，让法院来帮着做个公正的裁决。 所以说，离婚后打算卖房子，第一件事就是得弄明白这房子的产权情况。要是属于夫妻共同财产还没分割的，那必须得先析产，这样卖房子才能合法、顺利。这既是对买主负责，也是保障自己合法权益的必要之举。平台精选咨询...
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离婚后给父母买奢侈品是否算财产[律师回复] 离婚后给父母买奢侈品的情况，在法律上有明确的界定。离婚后双方的财产关系发生了变化，婚姻关系解除，财产也各自独立，所以这时买的奢侈品不算夫妻共同财产。这就好比离婚之后两人各走各的路，各自赚的钱、花的钱都和对方没关系了。 不过要是时间点提前到离婚前就不一样了。有些人为了在财产分割时多占好处，就把夫妻共同的钱拿去给父母买奢侈品，这种行为一旦被认定是转移、隐匿夫妻共同财产，那可就有麻烦了。在分割夫妻财产时，对方可以要求对这部分被转移的财产重新进行分割。而且转移财产的那一方，很可能会少分甚至分不到财产。这其实是法律对公平的维护，防止有人耍心眼儿损害另一方的利益。 而离婚之后，用自己的个人财产给父母买奢侈品，这完全是合理合法地处置自己的钱。这些奢侈品就成了父母的财产，和前夫或者前妻没有任何关系，对方也不能说三道四、横加干涉。 法律建议：如果在离婚过程中发现对方有转移财产的迹象，要及时收集证据，比如购物记录、转账凭证等，以便维护自己的合法权益。要是已经离婚后，就不用过多担心对方干涉自己处分个人财产的行为，安心合法处理自己的财物就好。律图平台咨询...
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女生婚前父母购房所有权归谁[律师回复] 女生婚前父母购房，房屋所有权归属的情况复杂，不同情形下的法律认定和处理方式各有不同。 如果父母在婚前就全资购买了房子，而且把产权登记在女生名下，按照民法典，这房子就是女生的婚前个人财产。这道理简单，就好比父母给自己孩子的礼物，别人可分不走。哪怕是婚后才办产权登记，只要登记在女方个人名下，也大概率被认定为女方个人财产，算是女方父母单独送给女儿的。 要是男方在购房时出了一部分钱，即便房子登记在女方名下，男方也在房子里有了自己的一份权益。这时候双方可以坐下来好好商量，确定房子归谁，以及怎么处理男方出的钱。要是商量不拢，法院就会综合考虑各种情况，像购房出资、结婚时间、有没有孩子等等，来判定房子归谁，拿到房子的一方要给另一方补偿。 还有一种情况，父母只付了首付款，房子登记在女生名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时先由双方协商怎么处理房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也由这一方接着还。不过夫妻婚后一起还贷款的钱，以及房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。 建议大家在处理这类房产问题时，签订书面协议，明确各方出资和权益，遇到纠纷及时咨询专业律师，依法维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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离婚协议约定给拆迁款却一直未给怎样处理[律师回复] 在离婚后，如果离婚协议里明确写了要给拆迁款，可对方一直没给，咱们可以这么做。 先尝试和平解决，主动和对方聊聊，提醒对方离婚协议里有给拆迁款这事儿，了解下为啥没给钱。说不定对方有难处，比如资金周转不开啥的，双方心平气和地沟通，也许能商量出一个都能接受的解决办法。这就像两个人坐下来好好说事儿，把问题摊开，看看怎么解决。 要是好好谈没用，那就得走法律途径，去法院起诉。离婚协议是有法律效力的，就跟正式合同一样，对方不按协议给钱就是违约。打官司的时候，要准备好能证明协议存在和对方没给钱的证据，像离婚协议书、拆迁补偿的相关文件，这些就相当于你说话的“底气”。另外，要留意有个时间限制，一般的民事纠纷，从该给钱那天算起，三年之内要去起诉，要是过了这个时间，可能会比较麻烦。 要是最后官司打赢了，对方还是不给钱，不用怕，可以向法院申请强制执行。法院会有很多办法让对方给钱，比如查对方银行账户里有没有钱，有的话就冻结、划走；还能把对方的房子、车子这些值钱的东西查封、拍卖，然后把钱给你，这样你的合法权益就能得到保障。 总之，遇到这种事儿别慌，一步步按法律规定来，总能解决问题。本地优选咨询...
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离婚官司公司股权怎么分割[律师回复] 在离婚官司里，公司股权分割要分不同情况来处理。 要是股权是夫妻一方婚前的个人财产，而且婚后也没对其经营管理，那这股权还是归这一方，另一方没权利分割。不过，婚后股权产生的收益，像分红这种，就属于夫妻共同财产，是可以分割的。 要是股权是婚后取得的，通常会被认定为夫妻共同财产。分割的时候，双方可以先协商。要是协商一致了，就按商量好的来分割股权。要是协商不成，法院会根据具体情况做出判决。 对于有限责任公司的股权，因为还涉及其他股东的权益。假如夫妻中有一方是股东，另一方不是，非股东的那一方要是想成为公司股东，得经过其他股东过半数同意，并且其他股东要放弃优先购买权，这样非股东一方才能成为股东。要是其他股东不同意，但愿意用同样的价格买这股权，法院就会对转让股权得到的财产进行分割。要是其他股东既不同意转让，也不愿意买，那就会被视为同意转让。 而对于股份有限公司的股权，夫妻双方能直接分割股份。法院一般会按照股权的市值，按比例来分割。要是有一方想要股权，就得给另一方相应的补偿。补偿的数额通常根据股权的市场价值来定。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
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车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
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交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
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