房产纠纷 法律问答
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东城区-北京...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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罗律师您好，我这边的情况是这样。巴南区一个农贸市场的开发商十几年前在把自己的地契已经抵押给银行借贷的情况下，还把这些门面签订的买卖合同卖给了商户，并且这些门面没有房产证（开发商当时一直宣称的是正在办理房产证，合同上写的已缴纳办理房产证相关的费用，但开发商一直未进行房产证办理）。由于开发商申请破产，所以说整个农贸市场将会被法院进行拍卖。我们当事人是第3手买了这个门面（开发商卖给了A，A卖给了B，我们从B中买下），原本价格是几万元，我们买成十几万。我们买的时候知道没有房产证，但是一直以为的是本来就没有，不知道是原来的开发商把这个已经拿去抵押了，所以没有房产证。[律师回复] 您好我们需要具体沟通王雨昕律师团...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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