房产纠纷 法律问答
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昌平区-北京...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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北京海淀廉住房申请条件[律师回复] 先说结论：廉租房（廉租住房）面向的是低收入住房困难家庭，北京海淀区的具体条件由北京市和海淀区住房保障部门规定，核心看户籍、收入、住房和资产四项。一般门槛是：第一，申请人具有北京市城镇户籍，且实际在海淀区居住；第二，家庭收入低于北京市规定的低收入线（每年会调整，通常是最低生活保障标准的数倍）；第三，家庭人均住房面积低于规定标准（比如低于十五平方米）；第四，家庭名下无房或住房困难，且资产（存款、车辆、股票等）不超过限额。申请流程：向户籍所在地街道办事处或乡镇政府住房保障窗口提交申请，经初审、复审、公示后轮候配租。特别提醒：廉租房和公租房、共有产权房是不同制度，廉租房租金最低、保障最弱群体；北京现在更多推公租房，廉租房申请已并入部分保障房体系，具体以海淀区房管局或街道窗口最新口径为准。建议直接去你户籍所在街道办咨询，带齐户口本、收入证明、房产证明，他们会给申请表和材料清单。贾凤强律师
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我租房时的室内设施包括哪些？[律师回复] 你租房时的室内设施并非法律统一列明，关键看租赁合同、房屋交接清单以及交房时的实际状态。 通常可包括：家具（床、衣柜、桌椅、沙发等）、家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、燃气灶等）、厨卫设施（马桶、洗手台、淋浴、水龙头、橱柜等）、门窗灯具、水电燃气管线、暖气设施、门禁卡和钥匙等。但具体哪些算“随房提供”，以约定为准。 分情况看： 1. 合同或交接清单明确列明：按列明内容确定，房东应保证可正常使用。 2. 仅口头说“拎包入住”或广告承诺：可结合聊天记录、照片视频、转账凭证、交接记录等，证明双方对设施范围的合理预期。 3. 合同未写、交接时也未记录：事后争议较大，一般以实际交付并可正常使用的物品为事实基础；房东未明确提供的物品，不能当然算入。 建议你先找出合同和交接单，逐项核对；若房东未按约提供或设施损坏，可根据合同及《民法典》租赁合同相关规定，视条件主张维修、更换、减租或解除合同。你也可补充合同怎么写的，我再帮你判断。张津豪律师
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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