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丰台区-王凯律师
15分钟前
解答了“征地拆迁”问题
丰台区-京盟...律师
9分钟前
解答了“征地拆迁”问题
沙云翠律师
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城中村的房子拆迁有补偿吗
[律师回复] 城中村房子拆迁大多有补偿。毕竟房屋是公民合法私有财产,拆迁就得给公平补偿。 补偿包含房屋价值补偿,依房屋结构、面积等经专业评估而定;还有搬迁、临时安置补偿,保障过渡时居住。经营性用房有停产停业损失补偿。 补偿与否和标准,取决于房屋是否合法建造。合法取得宅基地依规建房,会足额补偿;违法建筑补偿较复杂,各地依建造时间等情况处理。
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拆迁按人头分房怎么分配
[律师回复] 拆迁按人头分房,分配要视具体状况。先看拆迁安置协议,里面会讲清楚分配规则和大家的权益。要是协议没特别规定,一般被安置的人都能有份。 家庭内部对份额没分歧,按商量好的分就行。有争议的话,参考人均面积,结合房屋居住使用情况。像长期居住且有贡献的成员,能多分点。未成年人份额由监护人管。 要是协商不成,可打官司。法院会综合多方面因素,按公平原则裁判,保障各方合法权益。
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拆迁补偿选自建房应该怎么算
[律师回复] 房屋价值补偿:自建房屋拆迁时,其价值补偿由有资质评估机构,依据房屋结构、面积、新旧程度等,按市场评估价来定。 搬迁与临时安置补偿:搬迁费是补偿因拆迁产生的搬迁支出,标准由当地规定;涉及临时安置的,会有临时安置费,依安置期限、当地租房价格等确定。 不同手续房屋补偿:有合法手续按正常标准补偿;无手续但属历史遗留合理建筑,可能适当补偿;违法建筑通常不补偿。此外,部分地区设奖励补偿,具体以当地政策为准。
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拆迁的房子没有房产证有赔偿吗
[律师回复] 法律分析: (1)对于因历史遗留等合理原因未办理房产证的合法建筑,在拆迁时应得到合理补偿。早期自建房屋符合当时政策却未及时办证,这种情况符合规定,补偿标准会参照同类有证房屋并适当调整。 (2)未经审批擅自搭建的违法建筑,违反城乡规划等相关规定,通常不能获得拆迁补偿。 (3)一些地方针对特定历史时期形成的无证房屋,会出于公平考虑制定特殊政策给予一定补偿。 提醒: 拆迁时遇到无证房屋,先确定房屋性质,必要时申请合法性认定,以保障自身补偿权益。
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我的房屋被征收,拆迁补偿是否合理?
[律师回复] 征收补偿协议您签字了吗?
张叶律师
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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