征地拆迁 法律问答
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丰台区-宗志...律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
丰台区-北京...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
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已拆封的东西可不可以拒收[律师回复] 1、拒收行为的合法边界，核心落在签收动作完成前的节点，说白了就是买家还没正式确认收下商品，发现货品出了问题，直接拒绝接收的操作。很多人误以为只要拆了包装就没资格拒收，实际上只要没走完最终的签收确认流程，碰上合规的特殊场景，就算已经拆开外包装，依旧可以提出拒收诉求。这些场景包括收到的货品和下单时说好的品类参数对不上，肉眼可见的破损或变质，还有发货方没按之前约定的时间地点把货送过来。 2、要是没有任何站得住脚的正当理由，单纯凭着自己觉得款式不合心意、尺码挑错这类个人原因，拆开包装之后才说要拒收，本质上属于没履行买卖双方事先说好的契约，得承担对应的违约代价，这种情况下商家完全可以直接不同意买家的拒收申请。像生鲜类不耐放的货品、线上购买的电子影音数据类内容，按照现行消费者权益相关的法律规定，本来就不在七天无理由退换的覆盖范围内，这类商品一旦拆封，只要找不出实打实的质量问题，根本没有主张拒收的空间。 3、拆开外包装从来不是拦住拒收动作的刚性门槛，能不能顺利行使拒收权利，核心看两个核心判定维度，一个是手里有没有符合法律要求或者双方事先约定的拒收事由，另一个是有没有正式走完签收的确认流程。日常处理这类纠纷过程里我们能看到不少买家因为没留好拆封时的原始凭证，明明货品有问题最后却没法举证维权，大家拆包的时候可以顺手拍点能完整记录货品初始状态的视频或照片，后续真出现争议能拿出实打实的依据支撑自身诉求。未来随着线上交易场景进一步细化拆分，不同品类商品的拆封拒收规则肯定还会朝着更具象化的方向落地，从业者也得提前做好对应场景的合规指引配套，避免买卖双方出现不必要的权责拉扯。本地专业咨询...
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商业房屋征收的补偿标准是什么[律师回复] 商业房屋被征收时，补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》来定。具体补偿有这几类： 首先是房屋价值补偿，这不能低于征收决定公告那天类似房地产的市场价，会由有资质的房地产价格评估机构按评估办法来评估确定。 其次是搬迁和临时安置补偿。要是因为征收房屋要搬迁，征收部门得给被征收人搬迁费。要是选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付之前，征收部门要么给临时安置费，要么提供周转用房。 然后是停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体的办法由省、自治区、直辖市制定。 最后还有补助和奖励，市、县级政府会制定相关办法给被征收人发放。 如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。另外，各地在实际征收时，会结合本地情况制定具体的实施细则和补偿方案。本地法律顾问...
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拆迁签完字后是否一定能拿到房子[律师回复] 1. 签了拆迁协议也不意味着一定能拿到房子。拆迁协议的签订只是拆迁安置里很关键的一步，之后能不能顺利拿到安置的房子，会受到好多因素的影响。 2. 拆迁协议是有法律效力的，这就意味着签了协议后，双方都得按照协议的内容去做自己该做的事。要是协议里写好了用房子来进行安置补偿，那拆迁方就得在规定的时间内把符合要求的房子交给被拆迁人。要是拆迁方没有按照协议做，被拆迁人就可以根据协议，让拆迁方承担违约的责任，比如继续把房子交付，或者赔偿相关损失。 3. 不过在实际操作的时候，有不少不确定的情况会出现。好比拆迁方可能因为钱不够、规划有变动等原因，导致安置房屋的建设进度变慢，甚至最后都建不起来了。而且要是房子在建设过程中出现质量问题，或者不符合规划要求，也会对房屋交付产生影响。 4. 要是遇到拆迁方违约，被拆迁人可以先试着和拆迁方商量解决。要是商量没用，就可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼这些法律手段，来维护自己的合法权益，要求拆迁方按照协议交付房子，或者给予相应的赔偿。随着法治进程推进，未来这类纠纷处理会更高效、公正，保障被拆迁人合法利益。律图法律顾问...
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保险公司对房屋赔偿的标准怎样[律师回复] 保险公司对房屋的赔偿标准，要依据具体保险合同约定和相关法律规定。 先说家庭财产保险。它保障被保险房屋因自然灾害（像火灾、爆炸、雷击、台风等）或意外事故造成的损失。赔偿标准一般是损失发生时的实际价值，按实际损失程度赔偿，不过赔偿金额不会超过保险金额。比如房屋因火灾部分受损，保险公司会评估修复费用，按这个费用来确定赔偿数额，该数额不会高于保险金额。 再看房屋工程保险。它保障房屋建设过程中的物质损失和第三者责任损失。赔偿时，对于物质损失，会根据受损部件的重置成本，结合损失程度确定赔偿金额；对第三者责任损失，按照法律规定或合同约定，对第三者的人身伤害或财产损失进行赔付。 另外，若保险合同有绝对免赔额或免赔率规定，赔偿金额要在损失金额基础上扣除相应部分。要是存在重复保险，各保险人按其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任。总之，具体赔偿标准还是要以保险合同条款为准。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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