房产纠纷 法律问答
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通州区-王江...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
通州区-刘清...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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楼房没人住物业费可以不交吗[律师回复] （一）业主应按约定支付物业费，即便房屋空置也不能以未接受或无需接受服务为由拒交，因为物业服务具有公共性，成本不会因个别房屋空置而减少。 （二）若房屋长期空置，可尝试与物业公司协商，看能否对物业费进行适当减免，部分地区支持这种协商减免。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。律图平台咨询...
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前期物业不肯撤场怎么办[律师回复] 法律分析： （1）业主大会依法选聘新物业服务人后，业主委员会应向前期物业服务人发出书面通知，明确约定交接撤场的期限及具体要求。 （2）若前期物业服务人收到通知后拒不撤场，业主委员会可发送正式催告函，告知其拒不撤场的法律责任，包括可能面临的行政监管措施及诉讼风险。 （3）催告无效时，业主委员会可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令前期物业服务人限期改正，逾期未改的可依法予以处罚。 （4）业主委员会还可向人民法院提起诉讼，请求判令前期物业服务人立即撤场，并承担因拒不撤场造成的损失，比如新物业服务人无法正常入驻产生的额外费用等。 提醒： 业主委员会在处理前期物业服务人拒不撤场问题时，应注意保留书面通知、催告函、投诉记录等相关证据，通过合法途径维护权益，避免采取过激行为导致自身承担法律责任。本地专业咨询...
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业主不收房物业公司可以起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）若购房合同约定业主办理交房手续后需缴纳物业费，业主无正当理由拒绝收房的，自开发商交房通知确定的交房日期起，业主可能需承担物业费。此时物业公司为追讨物业费，可向法院提起诉讼。 （2）若业主不收房是因房屋存在质量问题等合理理由，且该问题影响房屋正常使用，业主有权拒绝收房。此种情况下，物业公司起诉业主要求支付物业费，难以得到法院支持。 （3）物业公司起诉业主前，需确认业主不收房是否具有合理依据。同时应准备好相关证据，如开发商发出的交房通知、物业服务合同等，以支持自身诉讼主张。 提醒： 业主若因房屋质量问题拒收，应及时留存房屋存在问题的证据；物业公司起诉前需核实业主拒收理由的合理性，避免不必要的诉讼成本。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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