合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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从合同上扣章有什么后果[律师回复] （一）若怀疑他人未经授权私自扣章形成合同，被代理人应及时收集能证明行为人无代理权的证据，如未授权的相关文件、证人证言等，以避免承担不必要的合同义务。 （二）发现私自扣章行为后，可向公安机关报案，由警方调查是否涉嫌违反治安管理处罚法或刑法。 （三）若因私自扣章行为遭受损失，可通过民事诉讼要求行为人承担民事赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。本地法律顾问...
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买卖合同过户孙子怎么办[律师回复] 通过买卖合同将房产过户给孙子，关键在于按合法规范的流程操作，确保合同有效和产权转移合法。 1.签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款，确保合同合法有效。 2.准备材料：准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。 3.提出申请：向当地不动产登记机构提出过户申请，提交材料并填写登记申请书。 4.审核环节：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。 5.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费。 6.完成过户：完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记，孙子取得新的不动产权证书。 整个过程需严格按规定程序进行，保障交易安全和产权转移的合法性。本地专业咨询...
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超时效后发现合同被欺骗要怎么办[律师回复] （一）向对方发出催告，促使对方自愿履行合同义务，对方一旦履行便不能以时效已过反悔。 （二）收集受欺骗签订合同的证据，像聊天记录、录音、证人证言等，和对方协商变更或撤销合同。 （三）若协商不成，尽管因时效问题起诉可能丧失胜诉权，但仍可起诉，法院不会主动适用时效规定，若对方未提时效抗辩，仍有获支持机会。 （四）向相关调解机构申请调解，争取达成双方认可的解决方案。 法律依据： 《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。本地优选咨询...
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