征地拆迁 法律问答
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违建的东西被撞坏了需要赔偿吗[律师回复] 1.行为人撞坏违建造成建造者实际财产损失，即便违建不受法律保护，若行为人存在过错且行为与损害结果有因果关系，仍需承担赔偿责任。因为违建建造者对建筑材料等合法财产享有所有权，过错行为导致该部分财产损失，就应赔偿实际损失。若行为人无过错，像因不可抗力导致损害发生则无需赔偿。同时，违建建造者只能就实际材料损失等合法权益主张赔偿，不能主张违建作为合法建筑的价值赔偿。 2.解决措施和建议： -对于行为人，在日常活动中应尽到合理注意义务，避免因自身过错损害他人财产。 -对于违建建造者，若遇到自身合法财产因他人过错受损情况，应及时收集证据，通过合法途径主张赔偿。 -相关部门应加强对违建的管理和处理，减少因违建引发的纠纷。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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