婚姻家庭 法律问答
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怀柔区-周英律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：3.9万人
在线沟通·1对1专业解答
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离婚时房产没分割有口头约定该如何处理[律师回复] （一）为避免口头约定房产分割的证明难题，在涉及房产相关约定时，尽量采用书面形式，详细写明双方权利义务、房产分割方式等关键内容，这样能在最大程度上保障自身权益。 （二）如果已经是口头约定，日常注意保留可能涉及该约定的相关证据，像双方围绕房产分割进行交流的聊天记录、通话录音等，以备不时之需。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。5解答 4.5w浏览
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房子写两个人名字离婚归谁管[律师回复] 法律分析： （1）离婚时房子写两人名字按共有财产处理，协商一致的自行约定归属并拟定离婚协议办离婚登记。这体现了意思自治原则，只要双方达成一致且不违反法律规定，法律尊重其约定。 （2）协商不成向法院诉讼，法院综合多因素判决。购房资金来源不同影响房屋归属认定，如一方个人财产出资与双方共同出资性质不同。房屋实际使用居住情况能反映实际需求，贡献大小也是重要考量因素。 （3）婚后共同出资购买一般认定为夫妻共同财产，原则平均分割，兼顾照顾抚养子女一方、无过错方等，体现公平与对弱势群体的保护。 提醒： 离婚涉及房产分割复杂，留存好出资凭证等证据。有疑问建议咨询律师分析。5解答 3.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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