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欠商铺租金被起诉后如何应诉[律师回复] 法律分析： （1）签收诉讼文书是关键第一步，知晓起诉详情才能针对性应对。这是了解案件全貌的基础，忽视可能导致错过关键信息与应诉期限。 （2）答辩状要条理清晰且有理有据。合理抗辩理由需基于事实与法律，像商铺质量问题影响使用致租金延迟支付，阐述时要说明问题所在及对经营的影响。 （3）证据收集需全面。租金支付记录可证已履行部分义务，沟通协商记录能显双方态度，商铺问题照片是直观证据，有力支撑答辩观点。 （4）按时参与庭审，遵循法庭秩序。庭审陈述要简洁明了，质证辩论要合理合法，充分展示自己立场与证据。 （5）复杂案件或不熟悉程序时，聘请律师能弥补专业知识不足，更妥善维护自身权益。 提醒： 欠租金被起诉应诉，注意按程序操作，证据收集要及时充分，复杂情况可咨询律师。5解答 3.6w浏览
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商铺出租合同纠纷怎么办[律师回复] 要是碰到商铺出租合同方面的纠纷，第一步得冷静地去分析合同上的条款以及双方在合同履行过程中的情况。要是对方违约，咱可以先试着去协商把问题解决掉，得把违约方该承担的责任以及赔偿的方式都明确好。要是协商没结果，那就可以向仲裁机构去申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼的时候，一定要准备好相关的证据，像合同、付款的凭证、平时往来的沟通记录之类的，这些能用来证明咱们自己的主张。同时，也要清楚地明确诉讼请求，比如说让对方继续履行合同、让对方支付违约金、让对方赔偿损失等等。法律，会依据合同的约定以及相关的法律法规来判定双方的责任和权益。大家要注意诉讼时效这个问题，一般是三年，从咱们知道或者应当知道自己的权利被侵害的那一天开始计算。总之，遇到商铺出租合同纠纷就得赶紧采取行动，通过合法的途径去维护咱们自己的合法权益。4解答 3.2w浏览
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租铺面交了定金不租定金可以退吗[律师回复] 通常来讲哈，要是交了定金之后不租了，那定金一般是没法退的。按照《民法典》里的规定，定金其实就是一种担保的方式。要是给了定金的那一方没有履行约定好的债务，那就没权利再要回定金；而要是收了定金的那一方没履行约定的债务，就应该双倍返还定金哟。 不过，如果出租方出现了违约的行为，像没按照约定给提供铺面，或者存在欺诈之类的情况，那承租方就有权利要求返还定金，并且还能主张相应的赔偿。 另外，要是双方在合同里面对定金的退还这件事儿有特别的约定，那就得按照约定来执行。 总之，到底能不能退还定金，得根据具体的情况去判断。要是出现了争议，那可以通过协商或者诉讼的方式来解决。4解答 3.9w浏览
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提前不租了押金还退吗[律师回复] 通常来讲，要是租客提前不租，押金到底退不退，得看租赁合同是咋约定的哟。要是合同清清楚楚地写明了租客提前退租押金就不给退，并且这一条款也没违反法律法规的强制性规定，那押金一般就不会退给租客。要是合同没明确说提前退租押金该咋处理，租客就可以跟房东好好商量商量来解决这个事儿。要是房东同意把押金退给租客，那就得先扣除因为租客提前退租给房东造成的那些合理损失，像已经实际发生的房租损失之类的。要是商量半天也没个结果，那租客可以通过诉讼之类的方式去解决，但租客得自己承担相应的诉讼成本。总之，就是提前不租了，押金到底退不退，主要取决于合同的约定以及双方协商的情况。4解答 4.8w浏览
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合同签一年中途退租可以退押金吗[律师回复] 通常来讲哈，合同要是签了一年，中途要是想退租，能不能把押金退回来，得看合同上是咋约定的。要是合同清清楚楚地写着中途退租押金就不给退，并且这条款也没违反法律法规的强制性要求，那咱就得按照合同来，押金很可能就退不回来。 要是合同没明确说中途退租的事儿，或者说规定得模模糊糊的呢，按照相关的法律规定哦，租客要是提前退租给房东造成了损失，房东就可以从押金里扣除相应的损失金额。但要是房东没法证明自己有损失，或者损失的金额比押金还小，那租客就有权利要求房东把剩下的押金退给自己。 总而言之呢，咱第一步得先去查看合同条款到底是咋写的。要是合同没明确约定中途退租的事儿，那咱就可以和房东好好商量商量解决办法。要是商量半天也没个结果，那就可以通过法律途径去解决，让法律来给咱一个公道。4解答 4.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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