合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同标的物有瑕疵的情形如何处理[律师回复] （一）当遇到合同标的物有瑕疵的情况，先查看当事人之间有没有相关约定。要是有清楚明确的约定，那就按照约定来处理问题。 （二）要是没有约定，而此时出卖人交付的东西不符合质量要求，那就属于违约了。买受人能要求出卖人承担像修理、重新制作、更换、退货、降低价款等违约责任。要是因为这个瑕疵导致合同目的没办法实现，买受人还能解除合同。 （三）买受人发现或应该发现瑕疵后，要在合理时间内通知出卖人。要是没及时通知，就会被当作标的物数量或质量符合约定。不过，如果出卖人本来就知道或应该知道有瑕疵，那就不受这个限制，出卖人得承担相应后果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.2w浏览
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未签书面合同能主张经济补偿金吗[律师回复] 法律分析： （1）用人单位自用工之日起超一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，此为用人单位的过错，劳动者有权要求支付双倍工资，不过这并非经济补偿金性质。这是为了督促用人单位及时与劳动者签订书面合同，保障劳动者权益。 （2）用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同，法律直接视为双方已订立无固定期限劳动合同。在此情况下，若劳动者以未签书面合同为由解除劳动关系，用人单位要支付经济补偿。经济补偿根据劳动者工作年限计算，工作时间越长，补偿越多。 （3）若因劳动者自身原因不签合同，一般无法主张经济补偿金，这体现了公平原则，避免劳动者恶意不签合同来获取利益。 提醒： 劳动者要及时要求签订书面合同，用人单位应主动履行签约义务。不同情况对应不同法律后果，建议咨询专业人士分析具体案情。5解答 3.1w浏览
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所有权保留买卖中风险谁担[律师回复] 1. 所有权保留买卖中，标的物毁损、灭失风险承担通常遵循交付主义原则，即交付后风险一般由买受人承担。这是因为买受人实际占有、使用标的物，更能控制风险。例如买受人保管不善致标的物损坏，其应担责。 2. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致标的物毁损、灭失，风险仍依交付转移。 3. 当出卖人交付的标的物不符合质量要求，致使合同目的无法实现时，买受人可拒绝接受或解除合同，此时风险由出卖人承担。 建议：买卖双方在签订所有权保留买卖合同时，应明确约定风险承担的特殊情形，以避免纠纷。买受人接收标的物后要妥善保管，若发现质量问题及时与出卖人协商处理。5解答 4w浏览
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签完合同发现对方涉嫌诈骗如何办[律师回复] 1. 签完合同发现对方涉嫌诈骗，应迅速收集证据并依情况采取不同维权途径。收集证据是维权的基础，而根据诈骗性质选择向法院起诉或向公安机关报案是关键。 2. 具体解决措施和建议如下： 收集保管证据，包括合同文本、聊天记录、付款凭证等，这些是后续维权的重要依据。 若判定为民事欺诈，向法院起诉，请求撤销合同，要求对方返还已付款项并赔偿损失。 若构成合同诈骗罪，向公安机关报案，配合侦查工作。查证属实后，犯罪嫌疑人承担刑事责任。 在刑事诉讼中，可通过刑事附带民事诉讼要求对方返还财物、赔偿损失。同时，要积极配合司法机关，及时提供证据和线索，维护自身权益。5解答 3.1w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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