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北京可以公证外地没办房产证有购房合同的赠与公证吗
[律师回复] 北京一般办不了。涉及房屋的赠与公证,应向房屋所在地公证机构申请,且没办房产证只有购房合同,权属还没确定,北京公证处通常不会受理。你可以先和受赠人签书面赠与合同,保留付款、交房等证据;等房产证办到赠与人名下后,再去房屋所在地公证并办过户;若购房合同还没备案,找开发商协商直接更名。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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酒店订房未入住可以退款么
[律师回复] 酒店订房未入住能否退款,主要看预订时的取消政策。如果预订条款写明“不可取消”或“限时取消”,你未在规定时间内取消,酒店有权扣款,法律上这属于你的违约。但如果是因突发疾病、自然灾害等不可抗力导致无法入住,可以要求酒店退还全款或部分,协商不成可以起诉到法院。建议先联系酒店或平台协商,态度诚恳说明原因,争取人道主义退款。如果对方拒绝且金额较大,可以考虑向消费者协会投诉或走诉讼程序。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好,我在游泳培训机构买了30节课2022年8月9日签的合同2023年8月9日到期,当时他们口头承诺可以延期我也没在意,今年7月想上课机构说当时是纸质课卡没有录入电脑,现在找不到课卡了,必须重新购买52节课才能把之前没上的课激活,否则无法上课,请问起诉的话过了三年时效期没?
[律师回复] 针对您的情况,诉讼时效从您知道权利被侵害时起算三年。您2024年7月发现无法上课,此时才明确知道权益受损,诉讼时效从2024年7月起算,显然未过三年。您无需担心时效问题。核心纠纷是机构以找不到课卡为由要求您重新购课,这属于单方违约,您可要求其继续履行合同或解除合同并退费。建议您收集合同、付款凭证及与机构沟通的录音、聊天记录等证据,向法院起诉主张权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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借款合同
[律师回复] 借款合同是您和出借人之间约定借款金额、利息、还款期限等事项的法律文件。签之前务必看清利率是否合法(目前法律保护的年利率上限是LPR的4倍),以及违约责任是否合理。如果对方是个人,最好有担保或抵押;如果是机构,注意格式条款。建议您把合同内容写清楚,双方签字盖章,保留转账凭证。如果对方不还钱,可以起诉到法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合同纠纷终本三年了,还能追缴钱吗
[律师回复] 终本不消灭债权。发现对方有财产线索,可随时向法院申请恢复执行,不受三年时间限制。请尽快调查其房产、车辆、银行账户等财产情况,提交恢复执行申请书及相关证据,法院核实后将恢复执行。需抓紧行动,防范财产转移。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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