房本上一方名字婚后怎么算财产
[律师回复] 婚后房本只有一方名字,房产到底归谁?这得看具体情况。
要是一方婚前就全款买了房,婚后才拿到房本,而且只登记在自己名下,那这房子就是婚前个人财产。毕竟买房的事儿婚前就完成了,钱也是人家自己出的,婚后拿到房本不影响房子的性质。
如果一方婚前付了首付,婚后夫妻一起还贷,房本只写了付首付一方的名字。那这房子一般算付首付一方的个人财产,但婚后一起还房贷的部分和对应的增值部分是夫妻共同财产。离婚时,登记产权的一方要给另一方补偿。
要是房子是婚后买的,就算房本只有一个人的名字,正常情况下也会认定为夫妻共同财产,毕竟婚姻期间的财产大多是共有的。不过也有例外,比如一方父母全额出资,还明确表示只给自家孩子,并且登记在自家孩子名下,这房子就是这个孩子的个人财产。
实际中,判断房产性质要结合购房资金来源、出资情况、结婚时间长短等因素。要是遇到房产纠纷,可以先协商,协商不成就去法院起诉。