征地拆迁 法律问答
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超过20年的土地纠纷你要怎样处理[律师回复] 土地纠纷一旦超过20年，处理起来就会变得颇为复杂。在处理这类纠纷时，首要任务是清晰地明确土地的性质，比如是国有土地还是集体土地，以及权属的来源，是通过何种方式获得的土地所有权或使用权等，同时还要搞清楚纠纷双方之间的具体关系。 倘若有相关的书面凭证，像土地证、承包合同之类的，那它们可就是极为重要的证据，能为纠纷的解决提供有力的支撑。而且，还得仔细调查在整个纠纷过程中，是否有政府进行的确权行为或者相关的处理决定。 要是一直都没能得到有效的解决，我们可以先尝试通过协商、调解这些方式来处理。要是协商和调解都没有效果，那就可以向土地管理部门申请行政裁决，或者直接向人民法院提起诉讼。不过需要注意的是，一般的民事诉讼时效是三年，最长的诉讼时效是二十年。如果超过了二十年，可能就会面临诉讼时效抗辩的风险，这就意味着可能无法通过诉讼来维护自己的权益。但要是存在特殊情况，比如有证据表明时效曾经中断或者延长，那么还是有胜诉的可能的。律图西青区
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农村盖房土地高低纠纷怎么解决[律师回复] 农村盖房时，常常会因为土地高低而引发纠纷。这时候，友好协商就显得尤为重要。双方坐下来，心平气和地交流，把各自的想法和诉求都说出来，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。 要是协商没成功，那就得找村集体组织帮忙，像村委会这样的机构就很合适。他们熟悉村里的情况，能从中调解，让双方都冷静下来，重新审视问题。 从法律层面来讲，确定土地的权属和使用范围可是关键。要是有明确的土地权属证书或者相关的规划文件，那可就是强有力的依据。 要是纠纷还是解决不了，别着急，还可以向当地的土地管理部门申请行政裁决。这时候，专业的部门会根据相关法规和实际情况来做出公正的裁决。如果情况更严重，甚至可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。 在整个处理过程中，收集和保存相关证据是非常重要的。像土地权属证明、协商过程的记录、现场照片等等，这些都能有力地支持自己的主张。 总之，不管遇到什么情况，都要遵循合法、公正、合理的原则，这样才能妥善地解决这类纠纷。律图汉沽区
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土地确权纠纷有证据吗[律师回复] 在土地确权纠纷这个领域里，证据起着极为关键的作用。 土地确权纠纷中常见的证据形式多样。土地承包合同就像是一把钥匙，清晰地明确了承包方与发包方之间的权利义务关系，将双方在土地使用等方面的事宜规定得明明白白。而土地经营权证，那可是土地承包经营权的法定凭证，就如同土地的“身份证”，具有极高的权威性和确定性。土地流转协议则能有力地证明土地流转的具体情况，包括流转的时间、范围、方式等重要信息。 相关部门的登记备案材料也不容小觑，它就像是官方盖下的“印章”，具有较高的权威性和证明力，能为土地确权提供坚实的基础。证人证言在某些情况下也能发挥作用，不过其证明力相对较弱，需要其他证据相互佐证。 总之，在土地确权纠纷中，我们必须高度重视各类证据的收集和整理工作。只有充分掌握并运用好这些证据，才能在复杂的纠纷中维护好自身的合法权益，让土地确权工作更加公正、准确地进行。律图静海县
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村里不给办土地咋起诉[律师回复] 首先，咱们得清楚村里不给办土地这件事的具体情形到底是怎样的。要是涉及到土地确权方面的问题，那您就得把能证明您对这块土地享有合法权益的那些东西准备好，像土地承包合同，还有经营权证之类的，这些都是很重要的证据。 接着，您得以村集体作为被告，去土地所在地的基层人民法院提起诉讼。在提起诉讼的时候，一定要提交起诉状，这里面得把原被告的基本信息都写清楚，具体的诉讼请求也要明确写出来，还有事实与理由也得详细地写好。 这里要特别注意，起诉可是得遵循一定的诉讼程序和期限的。所以，我建议您在起诉之前，尽量先试着通过行政途径或者调解这类方式去解决纠纷，这样能节省不少时间和成本。要是真的没办法通过其他方式解决，那您再通过诉讼途径来维护自己的合法权益，这样也能更有把握地把事情处理好。律图河北区
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开荒30年的土地村集体有权收回吗[律师回复] 在农村，对于那些已经开荒30年的土地，村集体是否有权收回这一问题，不能简单地给出定论。 倘若开荒行为是经过了合法的审批程序的，亦或是已经与村集体达成了明确的使用协议，那么村集体通常是没有权利随意将其收回的。这就如同你合法地在一块土地上进行开垦，并与村集体有了约定，他们自然不会无故干涉。 可要是开荒行为并未经过合法的批准，情况就有所不同了。当村集体处于符合法律规定的情形之下时，是有权将其收回的。比如说，是为了公共利益的需要，像修建道路、学校等公共设施；又或者是土地的利用规划发生了重大的变更，不再适合原来的开荒用途。 不过，即便村集体有权收回这块土地，也必须按照法定的程序来进行操作，不能随意行事。同时，还应当对开荒者在这块土地上所做出的合理投入给予适当的补偿，以体现公平公正。 总之，对于这一问题，不能一概而论，而要依据相关的法律法规以及具体的证据来进行准确的判断和处理。律图滨海新区
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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