征地拆迁 法律问答
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农村认定宅基地户按什么标准[律师回复] （一）明确自身情况，确认是否为本村集体经济组织成员且户籍在本村，是否实际居住。 （二）遵循一户一宅原则，检查家庭是否存在多处宅基地情况。 （三）若想分户认定，需查看是否满足当地规定的分户条件，如子女成年结婚后与父母分居且有独立居住能力。 （四）配合本村集体经济组织或村民委员会的审核工作，如实提供家庭成员结构、共同生活等实际情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用需基于合法的认定，与农村宅基地户的认定规则相呼应，保障了村民合理使用宅基地的权益。律图天津
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农村宅基地使用权继承如何判[律师回复] 法律分析： （1）农村宅基地所有权归集体经济组织所有，无法作为遗产继承，但宅基地上的房屋属于合法财产，可依法继承。依据房地一体原则，继承人通过继承房屋获得相应宅基地的使用权，该使用权依附于房屋的存在而存在。 （2）若继承人为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可按法定继承取得房屋所有权，并同时获得完整的宅基地使用权，有权对房屋进行正常维护、使用，符合规定的还可进行翻建、改建等。 （3）若继承人非本集体经济组织成员，如城镇户籍人员，可依法继承房屋所有权，并基于房屋所有权继续使用宅基地，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建。待房屋自然坍塌或无法居住后，宅基地由集体经济组织收回。 （4）存在多个继承人时，法院会综合评估各继承人对房屋建设、维护的贡献情况，以及赡养被继承人的实际履行程度等因素，确定各继承人的合理继承份额，保障继承分配的公平性。 提醒： 城镇户籍子女继承农村房屋后，不得擅自翻建房屋，应及时维护房屋以延长使用期限；多个继承人因继承份额产生纠纷时，需保留对房屋贡献及赡养情况的相关证据，必要时咨询专业人士获取法律帮助。律图天津
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若非法侵占宅基地会出现什么后果[律师回复] 结论： 非法侵占宅基地需承担民事、行政责任，可能承担刑事责任。 法律解析： 在民事方面，依据民法典，宅基地使用权人可要求侵占人停止侵害、排除妨碍、返还宅基地并赔偿损失。行政上，若侵占行为违反土地管理法规，土地行政主管部门会责令退还非法占用土地，限期拆除新建建筑物等设施，恢复土地原状并罚款；侵占主体为国家工作人员的还会面临行政处分。刑事上，若非法侵占宅基地涉及非法占用农用地、改变用途且数量较大、造成农用地大量毁坏，可能构成非法占用农用地罪并担责。 非法侵占宅基地后果严重，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，我也可为你提供详细法律建议和解决方案。律图天津
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