征地拆迁 法律问答
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天津-龚俸...律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村与邻居宅基地地界要怎样处理[律师回复] 在农村，和邻居处理宅基地地界问题是个常见事儿，下面给大家说说法律上认可的应对办法。 要是发现和邻居有地界纠纷，别着急，先友好和邻居坐下来，看看双方的宅基地使用证、土地登记档案还有建房审批文件这些材料。这些可都是确定地界的重要依据，通过友好交流确定地界，能让邻里关系更和睦，解决问题也更快。 要是双方谈不拢，没法友好解决，那就可以请有调解职能的组织帮忙。像村委会、乡镇政府或者人民调解委员会，他们会根据相关法律和实际情况，给出一个合理的调解方案。 要是调解也没用，那就可以申请行政处理。按照法律规定，个人和个人、个人和单位之间的土地所有权和使用权有争议，乡级政府或者县级以上政府能处理。要是对政府的处理结果不满意，在接到处理决定通知后的一定时间内，可以去法院起诉。 在处理整个事情过程中，一定要保留好证据，比如宅基地使用证、以前的地界标记、能证明情况的证人说的话等。万一后面需要，这些证据能帮你维护自己的合法权益。另外，处理地界纠纷时，要尊重历史、面对现实，考虑怎么对生产生活更有利，做到公平合理。律图天津
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宅基地签的买卖合同是否会有效[律师回复] 1、判断宅基地买卖合同是否有效，得看具体情况。 一般来讲，宅基地是归农民集体所有的，村民只有使用权，所以宅基地不能单独拿来买卖。当农村村民之间签了宅基地买卖合同，并且满足下面这些条件，合同就是有效的：出卖人有两处及以上的农村住房；合同得到了本集体经济组织的认可；受让方没住房也没宅基地，还符合分配宅基地使用权的条件；买卖行为跟当地宅基地政策的规定相符。 2、把宅基地卖给本集体经济组织以外的人，通常会认定合同无效。因为宅基地是为了保障本集体经济组织成员居住权益的，有福利性质和人身属性，不能流转到本集体经济组织之外。就算是城镇居民来买宅基地，这样的买卖合同也会因为违反法律、行政法规的硬性规定而无效。 3、要是涉及到把宅基地上房屋一起转让的合同，法院会综合好多种因素来判断合同效力。要是合同最后被认定无效，双方就得把财产互相返还，出卖人要把购房款退给买受人，买受人要把宅基地和房屋还给出卖人。有过错的那一方，得赔偿对方因为这事儿受到的损失。 现在法律不断完善，大众对权益保护的意识也在增强，未来在判定宅基地买卖合同这类案件时，或许会更注重细化各项因素，让判决更符合实际情况，保障各方的合法权益。律图天津
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离婚后有土地但宅基地不给该怎么办[律师回复] 离婚后，若自己有土地权益却没拿到宅基地，下面这些处理办法可得了解一下。要是宅基地分配是按照村集体成员身份来的，而自己还是村集体成员，村集体不给分配宅基地，这种行为很可能是违法的。 遇到这种情况，第一步可以和村集体好好沟通。咱们要清楚自己的权益，把分配宅基地的依据跟村集体说明白，要求他们按照法律规定给咱分配。沟通的时候心平气和，把事情说清楚，说不定村集体了解情况后就会依法处理。 要是和村集体沟通没有效果，那可以找当地的乡镇政府反映。乡镇政府有责任指导和监督村集体的工作，他们能介入调查，帮忙协调解决问题。把自己的情况如实告诉乡镇政府，他们会根据实际情况采取相应措施。 要是乡镇政府处理后，结果还是不让人满意，那就得收集证据了。像土地权益证明、离婚协议这些都能作为证据。有了这些证据，就可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，让法院来判定村集体给咱分配宅基地，这样就能维护自己的合法权益啦。总之，遇到问题不要怕，用法律武器保护自己。律图天津
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农村宅基地确权如何公示？程序是怎样的？，想了解宅基地确权公示期间有何注意事项？[律师回复] 农村宅基地确权公示通常由村委会或乡镇人民政府负责实施。程序大致如下：1. 宅基地使用权人提交申请，包括身份证明、土地权属来源材料等。2. 乡镇人民政府对申请材料进行审核。3. 审核通过后，进行实地测量，绘制宅基地宗地图。4. 将测量结果和确权信息在村委会公告栏等显著位置进行公示，公示期一般不少于30日。5. 公示期间，村民可提出异议，乡镇政府需调查核实。6. 无异议或异议不成立的，颁发宅基地使用权证书。注意事项：1. 确保提交的材料真实、完整。2. 关注公示信息，及时提出异议。3. 配合政府部门的实地测量和调查。4. 确权后，妥善保管使用权证书。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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