征地拆迁 法律问答
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土地租赁协议违约怎么解决[律师回复] 1.土地租赁协议违约应依据相关法律和协议约定处理。违约方需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。若协议有违约金条款，可按约定主张，违约金不合理时当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.针对不同违约主体有不同处理方式。承租人违约，如逾期付租金、擅自转租、改变土地用途等，出租人可要求其支付租金、赔偿损失或解除合同；出租人违约，如未按约定交付土地、干涉承租人正常使用等，承租人可要求其继续履行、赔偿损失或解除合同。 3.解决争议时优先协商，协商不成则依协议约定申请仲裁或向法院起诉。 建议：签订协议时明确各项违约情形及对应的违约责任和违约金数额，以减少后续纠纷。发生违约时，双方及时沟通保留证据，便于后续维权。律图天津
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