债权债务 法律问答
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解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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债务人房产不在名下怎样处理[律师回复] 追债时，若发现债务人名下没有房产，别慌，有这些办法。 先搞清楚房子实际归谁。要是有证据表明，房子虽登记在别人名下，但钱是债务人出的，存在借名买房的事儿，那可以去法院起诉，让法院确认房子实际归债务人。法院确认后，就能对房子强制执行。 要是房子是在债务产生后，债务人故意转到别人名下的，债权人能根据《民法典》里债权人撤销权的规定，向法院请求撤销这个转移行为。法院认定这是债务人恶意逃债后，会让房子重新回到债务人名下，再对房子执行。 就算房子不归债务人，可债务人对这房子有居住权、租赁权等权益，那可以执行因为这些权益产生的收入。比如债务人把房子租出去了，就可以执行他收到的租金。 要是调查后发现，债务人对这房子没有任何权益，那就得继续找债务人其他财产，像银行存款、车辆、股权等。通过法院对这些能执行的财产进行执行，来实现自己的债权。律图天津
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超过3年的债务还能不能去进行起诉[律师回复] 接下来讲下超过3年的债务起诉问题。向法院请求保护民事权利，诉讼时效一般是3年。即便超过这个期限，债权人仍能起诉，法院也会受理。 但存在一个情况，要是债务人以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，而且法院查明确实没有诉讼时效中止、中断等情形，那债权人可能会失去胜诉权。 不过，要是有诉讼时效中止、中断的法定情形，比如债权人在3年内向债务人主张过权利，或者债务人同意履行义务，诉讼时效就会重新计算。 另外，即便债务超过了诉讼时效，如果债务人自愿履行了债务，之后就不能再以时效届满为由要求债权人返还。所以，如果遇到超3年的债务，债权人可以起诉尝试，注意收集诉讼时效中止、中断的证据，这样能增加胜诉机会；债务人若履行了超时效债务，也不能再要求返还。律图天津
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债权人可不可以要求债务人直接过户房子[律师回复] 在债权债务的法律关系里，债权人虽然有权利要求债务人偿还债务，但通常不能直接让债务人把房子过户给自己。这是因为，债权人的权利主要是要求债务人履行债务，而不能直接对债务人的财产进行处置。 有些情况下，债权人和债务人在债务产生时会签订流押条款，也就是约定当债务人无法履行债务时，房子直接归债权人所有。但这种条款是没有法律效力的。 那债权人该怎么合法实现自己的债权呢？有几种办法可以考虑。一种是和债务人好好协商，双方达成一致，用房子来抵偿债务，然后办理过户手续。这种方式比较平和，能避免一些不必要的麻烦。 要是协商不成功，债权人也不用着急，可以向法院提起诉讼。一旦胜诉，就可以通过法院的强制执行程序来解决问题。法院会对房子进行拍卖或者变卖，然后用所得的价款来偿还债务。 还有一种情况，如果房子拍卖、变卖都不成功，在经过债权人同意后，也可以把房子按照一定的价格作价，用来抵偿债务并办理过户。 建议债权人在遇到债务问题时，一定要通过合法的途径来解决，不要试图直接处置债务人的财产，以免给自己带来不必要的法律风险。律图天津
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律师说法·债权债务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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