债权债务 法律问答
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解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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抵押物因抵押人损毁灭失该怎么解决[律师回复] 当抵押物因为抵押人的原因出现损毁灭失的情况，这里有对应的解决办法。 要是抵押物完全没了，按照民法典的说法，就好像你借给别人东西，对方把东西弄坏了，你有理要求他给个差不多价值的替代品。抵押权人同样有权要求抵押人拿出和抵押物价值一样的担保。要是抵押人的做法让抵押财产不值钱了，抵押权人能让抵押人别再这么干，还能要求恢复抵押财产原来的价值，或者提供跟减少的价值匹配的担保。要是抵押人既不恢复价值也不提供担保，那抵押权人可以让债务人提前把债还上。 如果抵押物只是部分没了，剩下的部分还是能给债权做担保，抵押权人对剩下的抵押物依旧能优先拿到该得的钱。而且，因为抵押人的行为让抵押物贬值了，抵押权人可以要求抵押人把价值补回来或者提供相应的担保。 还有一种严重的情况，要是抵押人是故意把抵押物弄坏弄没的，情节严重时，这可能就不只是普通的经济纠纷，而是涉嫌犯罪了。 当抵押权人要维护自己权益的时候，先试着和抵押人好好商量商量，让抵押人承担该负的责任。要是商量不下来，别着急，可以去法院打官司，让法院保护自己的抵押权，让抵押人恢复抵押物价值、提供担保或者提前把债务还清。律图天津
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法院拍卖房子会通知抵押权人吗[律师回复] 1、法院拍卖有抵押的房子时，肯定会通知抵押权人。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，法院在执行过程里，要是对抵押的房产进行拍卖等处理，得及时告知抵押权人。这么做是为了保障抵押权人的合法权益，让他们能了解抵押物的处置情况，方便行使自己的权利。 2、抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。法院把房子拍卖后，卖房子得到的钱会先用来还抵押权人的债。通知抵押权人，能让他们参与到执行分配的流程中，保证他们的债权能依照法律规定的顺序和比例拿到赔偿。 3、抵押权人接到通知后，还能对拍卖程序合不合法等问题提意见、提异议，保护自己的权益。要是法院没通知抵押权人就直接拍卖，可能会让拍卖程序有问题，抵押权人可以依法提出执行异议。由此可见，通知抵押权人是法院拍卖抵押房屋时必不可少的程序。律图天津
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加油站经营权是否能进行抵押[律师回复] 1、加油站的经营权是可以拿来抵押的。从法律层面讲，加油站经营权好比是一种有使用和收益权益的权利。按照法律规定，只要不是法律和行政法规明确不让抵押的财产，都能够抵押。而加油站经营权不在禁止抵押的清单里，这就说明它的抵押是有法律依据的。 2、实际操作的时候，加油站经营权抵押有一些条件。抵押人得先有合法的经营权，相关的经营资质和审批文件都得全乎。接着，抵押双方要签书面的抵押合同，详细说明各自的权利与义务，像被担保的债权是啥类型、数额多少，债务人啥时候还钱，抵押物啥情况，抵押担保的范围等都要写清楚。为了保障抵押权人的利益，一般还得去办理抵押登记，这样抵押权就能对抗其他第三方了。 3、但是，加油站经营权抵押是有风险的。它的价值会受到市场环境、油品价格涨跌、经营管理水平等因素影响。要是抵押人经营不好或者违规经营，相关部门可能会收回经营权，这就会影响抵押权的实现了。所以，抵押权人在进行加油站经营权抵押时，得好好评估风险，谨慎行事。律图天津
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房子已抵押，可替老公逃避债务吗[律师回复] 生活中，有些情况看似让人觉得能逃避债务，比如房子已经抵押出去了，就以为能躲掉债务，其实不是这样。按照《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务要夫妻一起偿还。 怎么判断是不是夫妻共同债务呢？主要看这笔债务是不是用在了夫妻共同生活、共同生产经营上，或者是不是夫妻两人一起同意借的。 要是这是夫妻共同债务，哪怕房子已经抵押了，债主还是可以要求夫妻两人一起还钱。要是房子抵押出去后还有剩余价值，债主能通过法律手段来争取这部分价值。要是房子拍卖了也不够还钱，夫妻还得用其他财产接着还。 如果这是老公的个人债务，一般来说债主只能找老公要钱。不过，要是债主有证据证明老公为了躲债转移财产，就算房子抵押出去了，债主也能走法律程序，撤销抵押，或者追究老公的责任。 也就是说，不管是夫妻一起欠的债，还是老公个人欠的债，都别想用抵押房子这种办法来逃债。不然债主会通过法律来维护自己的权益，最后可能还是逃不过这债，大家可别抱有侥幸心理。律图天津
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当欠债人被抓，担保人是否要还债务[律师回复] 欠债人被抓后，担保人是否要承担还债责任，得看担保类型。担保主要有一般保证和连带责任保证两种。 一般保证的担保人有先诉抗辩权。简单来说，在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，而且没对欠债人的财产进行强制执行还不能还清债务时，一般保证的担保人可以拒绝替债权人还钱。要是欠债人被抓了，但他的财产还能被执行来还债，那一般保证的担保人就不用承担还款责任。只有在欠债人的财产被强制执行后，还是还不清债务，这时担保人就要在担保的范围内承担责任了。 连带责任保证则不同。债权人既可以要求欠债人还钱，也可以直接要求担保人在担保范围内还钱。所以，当欠债人被抓时，债权人是有权直接让连带责任保证的担保人还钱的，担保人不能以欠债人被抓为理由拒绝。 另外，如果担保合同是无效的，担保人承担责任的情况就要看他有没有过错。要是担保人没过错，就不用承担民事责任。要是有过错，承担的责任不会超过欠债人还不上部分的二分之一。生活中，大家给人做担保一定要谨慎，弄清楚自己是哪种担保，可能会面临什么样的责任。律图天津
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