综合 法律问答
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开发区-王胜...律师17分钟前解答了“综合类”问题
开发区-杨君...律师6分钟前解答了“综合类”问题
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我有房产证，厨房倒了，将来拆迁时有补尝吗，[律师回复] 先给结论：你有合法房产证，即便厨房倒塌，只要房屋主体和产权还在，拆迁时仍应按证载面积和认定范围给予补偿，倒塌的厨房能否单独算补偿要看是否计入产权登记。分两点说：第一，拆迁补偿一般依据房产证记载的建筑面积、房屋结构以及当地的安置补偿方案，房产证是你的核心权利凭证，主体房屋在，补偿资格就在。第二，厨房如果当初办证时计入了建筑面积，或者属于有合法审批的附属用房，即便倒了，在调查认定时通常仍会作为历史状况予以考虑；如果厨房是后来私自搭建、没有审批也没进证，倒塌后很可能不被认定为补偿面积。建议你现在就找齐房产证、建房审批手续、当初的户型图纸，必要时拍照留存房屋现状，主动和拆迁工作组沟通认定。各地补偿政策差别很大，能否补、补多少以当地公布的征收方案和入户测绘为准。我不承诺一定能把倒塌部分算进去，但证照齐全的房屋主体补偿是稳的。贾凤强律师
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想了解，没离婚男方不给户口本小孩读书怎么办[律师回复] 结论先说：还没离婚、男方扣着户口本不给孩子报名上学，这确实能卡住入学，但户口本不是他私有的，你有合法途径拿到或者绕过它，不用被他拿捏。 给你几个办法：第一，户口本婚姻存续期间属于家庭共用证件，你可以凭身份证去户籍地派出所申请补办一本「家庭成员户口簿」或者开具户籍证明，派出所核实后应当出具，不影响你给孩子报名。第二，很多地方入学现在认电子户籍或居住证、出生医学证明加父母一方户口本即可，先去学校或教育局问清楚最少要哪些材料，不一定非得男方那本。第三，如果男方是恶意藏匿、影响孩子受教育，你可以向社区、妇联反映，必要时在离婚诉讼里一并主张抚养权和协助义务。第四，实在紧急，凭身份证到公安出具「户籍证明」或「常住人口登记卡」同样具备法律效力。第五，把沟通记录留好，证明是他拒不提供。记住，孩子受教育是法定权利，一方阻挠有相应救济，别被户口本困住。贾凤强律师
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分居状况下孩子学校高考报名要用户口本男方不给怎么办[律师回复] 结论先说：夫妻分居、孩子要高考报名必须用户口本，男方故意卡着不给，这已经影响到孩子受教育的大事，你不能干等着。户口本上孩子那一页你有权使用，男方无权独占，可以通过合法途径拿到或补办。 可行的办法：第一，先和男方沟通，说明高考报名是孩子的切身利益，让他配合，能商量通最好。第二，如果他就是不给，你可以带上自己的身份证、结婚证、孩子的出生证明，去孩子户口所在地的派出所说明情况，申请开具户籍证明或补办户口本，派出所一般能为监护人出具相关证明用于报名。第三，如果孩子在你实际抚养、男方阻挠影响孩子权益，可以起诉变更抚养关系或就抚养事项申请法院裁定，由法院责令配合。第四，高考报名有截止时间，别拖，先去派出所开证明应急，同时固定他阻挠的证据。第五，孩子升学是大事，法律优先保护未成年人受教育权，该硬气时别手软。贾凤强律师
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律师说法·综合
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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