婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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承租房婚前财产分割纠纷要如何解决[律师回复] （一）婚前一方承租房屋，离婚时不参与分割，因为此承租权基于婚前个人身份等获得，属于个人权益。 （二）婚后双方共同购买部分产权，离婚分割这部分产权价值时，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，双方先协商确定房屋归属与补偿金额并签订协议。 （三）协商不成可向法院起诉，法院结合房屋来源、婚姻存续时间、对房屋贡献等因素，判定房屋使用及补偿问题，如一方婚前承租婚后共同居住多年，可能让双方继续共同居住或给予另一方经济补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本地优选咨询...
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拆迁时离婚签的房产分割协议有无效力[律师回复] （一）签订协议前要确保双方是在无欺诈、胁迫等情况下，真实自愿地表达意愿，仔细确认协议内容。 （二）核查房产状况，保证产权清晰，不存在抵押、查封等争议情况。 （三）协议内容要合法合规，不违背公序良俗。 （四）若担心协议损害第三人权益，可咨询专业法律人士。 （五）签订协议后，若一方以显失公平等理由请求撤销，另一方要做好应对准备，收集相关证据。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本地优选咨询...
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婚前把资产转移给父母财产是否有效[律师回复] 结论： 婚前把资产转移给父母通常有效，但存在恶意目的损害债权人利益时，债权人可请求法院撤销。 法律解析： 婚前财产属于个人财产，依据法律，财产所有权人对其婚前财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以在法律允许范围内，将婚前资产转移给父母是合法的处分行为。然而，如果转移资产存在恶意，像为逃避婚前债务而损害债权人利益，根据相关法律规定，债权人有权向法院请求撤销该转移行为。若法院经审理认定转移行为存在恶意损害债权人权益的情形，会判决撤销转移并追回财产用于偿还债务。若对婚前资产转移的合法性及可能面临的法律风险存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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婚后拆迁婚前财产所得款项该归谁[律师回复] 结论： 婚后拆迁婚前财产所得款项归属分情况而定，仅基于房产本身价值补偿的属个人财产；考虑人口因素的，人口补偿部分属夫妻共同财产；婚前房产婚后增值的，增值部分补偿款可能部分为夫妻共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，财产性质以取得时间和来源界定。婚前个人房产拆迁，若仅基于房产价值补偿，是婚前财产形态转换，性质仍为个人财产，归原所有人。若拆迁补偿考虑人口因素，人口补偿与夫妻双方相关，属夫妻共同财产。婚前房产婚后增值，因婚后可能有夫妻双方共同投入使房产价值增加，增值部分补偿款需按具体贡献确定归属，可能部分为夫妻共同财产。若遇到婚后拆迁婚前财产款项归属的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以便准确判断款项归属，维护自身合法权益。本地优选咨询...
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离婚后女方拥有的三种东西是什么[律师回复] 1.离婚后女方明确拥有的常见财产包括婚前个人财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产。这些财产归属是基于法律对个人财产权益的保护，婚前财产是个人在婚前就拥有的，人身损害赔偿具有特定人身属性，遗嘱或赠与指定的财产则遵循当事人意愿。 2.为保障这些权益，女方在婚前应妥善保管好财产的购买凭证、产权证明等，以证明是婚前个人财产。在获得人身损害赔偿时，要确保赔偿款项的明确归属。若涉及遗嘱或赠与合同，应确保合同条款清晰明确，避免后续产生纠纷。如果遇到财产分割争议，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。平台专业咨询...
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