婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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老人二婚离世，宅基地遗产该怎么分[律师回复] 1、宅基地的所有权是归集体的，不能当作遗产来继承，不过建在宅基地上的房子是能继承的。 2、要是老人二婚之后去世了，对于宅基地上房屋的继承问题，得先看看老人有没有留下合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。要是有，就按照遗嘱或者遗赠扶养协议来处理。打个比方，老人在遗嘱里清楚地写明把房子留给某个子女，那这个子女就能继承房子。 3、要是没有遗嘱或者遗赠扶养协议，那就按照法定继承来办。法定继承里第一顺序的继承人有配偶、子女和父母。老人二婚的配偶，还有老人的亲生子女、有扶养关系的继子女以及父母都有继承房子的权利。一般情况下，同一顺序的继承人继承遗产的份额是一样的。但要是有继承人生活特别困难，又没有劳动能力，在分配遗产的时候，要多照顾一些；要是有继承人对被继承人尽了主要的扶养义务，或者和被继承人一起生活，分配遗产时可以多分；要是有继承人有能力扶养被继承人，也有条件扶养，却不尽扶养义务，分配遗产时就可能少分或者不分。 4、举个例子，老人和二婚配偶一起生活的时候，配偶把老人照顾得很周到，可有些子女却不履行赡养义务，那在分配遗产的时候，配偶就可以多拿一些，不尽义务的子女就少拿或者不拿。继承人之间可以商量着确定遗产怎么分割，要是商量不出结果，就可以去法院起诉。平台专业咨询...
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老人离世没留遗嘱，遗产要怎样分配[律师回复] 1、要是老人去世了没立遗嘱，那遗产就得按法定继承来处理。法定继承简单说，就是按法律直接规定好的继承人范围、继承先后顺序、遗产怎么分这些规则来继承遗产。 2、在法定继承里，第一波有资格继承的人包括配偶、子女和父母；第二波是兄弟姐妹、爷爷奶奶和外公外婆。继承开始后，先让第一波人来继承，第二波人就不用掺和；要是第一波没人能继承，才轮到第二波人。 3、同一波的继承人分遗产时，正常情况下大家拿的份额差不多。不过，要是有继承人生活特别困难，又没有劳动能力，分遗产时就得照顾照顾人家；要是有继承人对老人照顾得多，或者一直和老人住一块，分遗产时能多分点；有能力和条件照顾老人，却不管老人的，分遗产时可能就没他份，或者少分。要是继承人之间商量好了，也可以不平均分。 4、要是继承人对分遗产这事意见一致，那就签个遗产分配协议，按协议来。要是谈不拢，就可以去法院起诉，让法院根据法律规定和实际情况来判。律图案源小助...
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离婚分财产前需做哪些方面准备[律师回复] 1、提前着手，收集财产相关证据。得先搞清楚哪些属于夫妻共同财产，像房子、车子、银行里的存款、股票基金，还有债权债务这些。要把房产证、车辆行驶证、银行账户信息、投资交易的记录等能证明财产存在、归属和价值的凭证都收集好。要是涉及公司股权，还得去拿到公司的工商登记信息、股东出资证明等材料。 2、全面了解财产的实际情况。要清楚双方名下财产的具体状况，比如房子有没有贷款，车子有没有抵押。对于银行存款，可以去打印银行流水，看看资金的往来情况。要是有贵重物品，要知道它是什么时候、在哪里买的，花了多少钱。 3、时刻留意，防止财产被转移。要多关注对方财产的变化，一旦发现对方有转移、藏起财产的苗头，得赶紧想办法，比如去申请财产保全。同时，自己也别随便处理财产，不然可能会有法律风险。 4、主动学习离婚财产分割的法律规定。去了解《中华人民共和国民法典》里关于离婚财产分割的原则和要求，明白自己在分财产时有哪些权利和义务，这样在和对方商量或者打官司的时候，就能更好地保护自己的合法权益。 5、结合实际情况，制定合理的财产分割方案。根据掌握的财产状况和自己的需求，制定出一个合适的方案，为和对方协商或者参与诉讼做好准备。平台精选咨询...
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离婚进行房产评估需多长时日[律师回复] 在离婚案件里，房产评估所需时间是不固定的，会受很多因素影响。 要是房产情况简单，产权清晰，没有复杂的争议，评估机构一般在接受委托后的7到10个工作日就能给出评估报告。这就好比去超市买瓶水，流程简单，很快就能完成。 但要是房产状况复杂，评估进程可就会大大延长。比如房产有产权纠纷，涉及多个共有人，评估机构就得花更多时间去核实产权情况，还要协调各方关系。这就像一团乱麻，得慢慢理清楚。要是房产属于特殊类型，像古建筑、工业用房等，评估需要更专业的知识和更复杂的勘查流程，评估时间自然也会增加。另外，评估过程中要是需要实地勘查，但因为各种原因勘查工作没法及时开展，或者需要补充相关资料，整个评估时间就可能变长，可能得数周甚至数月。 为了避免不必要的麻烦，保障自身权益，让离婚财产分割程序顺利进行，当事人在离婚进行房产评估时，要在委托评估合同中跟评估机构明确约定评估完成时间。这样一来，就相当于给评估工作上了个“紧箍咒”，能督促评估机构按时完成任务。本地专业咨询...
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夫妻离婚6岁小孩由谁来抚养[律师回复] 夫妻离婚，判定6岁小孩抚养权，要按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，以最有利于未成年子女为原则。 法院会全面考量双方实际情况。要是一方有久治不愈的传染病，有吸毒等不良习性，或长期在外不能照顾孩子，这类不利于孩子成长的情况出现，那获得抚养权的机会就低。 经济条件也在考量范围内。有稳定收入能给孩子提供更好的生活、教育和医疗条件，是一种优势，但不是决定因素。法院还会看陪伴时间，工作忙没时间照顾孩子的一方，和有更多时间陪伴、教导孩子的一方相比，后者更易获得抚养权。 如果父母对抚养问题协商不成，对于已满八周岁的孩子，法院会尊重其真实意愿。6岁孩子表达的意愿参考价值不大，但如果双方条件差不多，也会起到一定作用。 所以，判定6岁孩子的抚养权会综合多方面因素，目的是保障孩子的健康成长。夫妻在争取抚养权时，要充分展示自己能为孩子创造良好条件，若有不利于对方的情况也可提供证据。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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