合同事务 法律问答
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王雨昕律师团队
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租赁合同提前解除装修如何解决[律师回复] 1.租赁合同提前解除时，装修问题处理需区分是否经出租人同意。经同意装修的，有约定按约定处理；无约定时，能拆除的装修物承租人可拆除。不能拆除且形成附合的，根据违约情况处理： 若因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失。 若因承租人违约致合同解除，出租人可不赔偿，但同意利用装修的，应在利用价值内适当补偿。 若因双方违约致合同解除，根据各自过错分担残值损失。 若因不可归责于双方的事由致合同解除，按公平原则分担残值损失。 2.未经出租人同意装修的，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。 建议承租人装修前一定要取得出租人的书面同意，并在合同中明确装修处理方式。双方在遇到合同提前解除时，应积极沟通，依据上述原则妥善解决装修问题，避免产生不必要的纠纷。邢台法务
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签了第三方合同但合同没到手该怎么办[律师回复] （一）尝试沟通：发现没拿到第三方合同，尽快跟用人单位或第三方人力资源服务机构联系，说明自己作为合同一方有权利拿到合同文本，态度诚恳且坚定地索要。 （二）投诉维权：要是沟通后对方还是不给合同，就向劳动监察部门投诉。劳动监察部门能强制要求对方提供合同文本。 （三）留存证据：要是因没拿到合同权益受损，注意收集工资支付记录、工作证、考勤记录等，以便后面维权使用。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。律图唐山
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买卖合同约定中的价格由谁确定[律师回复] 法律分析： （1）买卖合同价格确定遵循意思自治优先原则，双方能自由协商并在合同中清晰写明价格，依此约定执行。这给予双方充分的自主决定权，契合市场交易的灵活性。 （2）若合同对价格没约定或约定不明，双方可尝试协议补充。这是对合同漏洞的一种补救方式，通过再次沟通协商，完善合同内容。 （3）无法达成补充协议时，按合同相关条款或交易习惯确定价格。这是基于合同整体及行业通行做法来合理确定价格，保障交易的公平合理。 （4）若上述方法都行不通，价款或报酬不明的，按订立合同时履行地市场价格履行；执行政府定价或指导价的依规定履行。这是在无其他确定方式下的兜底规则，确保价格确定有法可依。 提醒： 签订买卖合同时务必明确价格条款；价格约定不明时及时协商补充。律图唐山
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合同签订地约定管辖有什么条件[律师回复] 结论：合同签订地约定管辖需符合多条件，适用于合同及其他财产权益纠纷，采用书面形式，选择与争议有实际联系的合同签订地法院，且只能选一个明确法院，不得违反级别和专属管辖规定。 法律解析：依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，协议管辖仅适用于合同纠纷和其他财产权益纠纷，人身关系纠纷等不能以此确定管辖。书面形式是约定的必要条件，可在合同中设管辖条款或另订书面协议。合同签订地作为与争议有实际联系的地点可被选择，但当事人只能在法律规定的几个与争议有实际联系地点的法院中选其一。同时，约定不能违反级别管辖和专属管辖规定，否则约定无效。若您在合同签订地约定管辖方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。唐山法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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