合同事务 法律问答
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双务合同履行抗辩权的成立需满足哪些条件[律师回复] 1.双务合同履行抗辩权包含同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权，它们虽都基于同一双务合同互负债务，但成立条件存在差异。 2.同时履行抗辩权适用于双方债务无先后履行顺序且均已届清偿期的情况，当对方未履行或履行不符合约定时可行使。在这种情况下，双方应同时履行义务，若一方不履行，另一方有权拒绝履行。 3.先履行抗辩权针对有先后履行顺序的债务，当先履行一方未履行或履行不符合约定时，后履行一方可行使该权利。这保障了后履行方的权益，避免其在对方未履行义务时仍需履行自身义务。 4.不安抗辩权也是针对有先后履行顺序的债务，先履行一方有确切证据证明后履行一方有丧失或可能丧失履行债务能力的情形时可行使，且行使时需及时通知对方。这是为了保护先履行方的利益，防止其因后履行方的状况而遭受损失。 建议在签订双务合同时明确债务履行顺序，履行过程中注意收集和保存相关证据，以保障自身抗辩权的行使。唐山法务
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超过1个月没签合同该怎么解决[律师回复] （一）与用人单位协商，要求补签书面劳动合同，并支付自用工之日起超过1个月不满1年期间的二倍工资。 （二）若协商无果，收集工资支付凭证、工作证、考勤记录等能证明劳动关系的证据。 （三）向劳动监察部门进行投诉。 （四）向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，不过要注意申请仲裁时效为一年，从知道或应当知道权利被侵害之日起算。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。律图邢台
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当双方责任同等该如何进行赔偿[律师回复] （一）确定赔偿比例：在民事侵权中双方责任同等，各自承担50%损失；交通事故里，机动车之间同等责任按此比例分担，机动车与非机动车驾驶人、行人同等责任，机动车一方承担约60%赔偿责任。 （二）明确赔偿范围：涵盖直接损失和间接损失，像医疗费、误工费等。 （三）赔偿顺序：先由交强险在责任限额内赔偿，不足部分若有商业三者险按责任比例赔付，没有商业险则当事人自行承担。 （四）解决途径：双方可协商赔偿数额，协商不成向法院起诉，由法院依据证据和法律规定判定赔偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。唐山法务
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家装合同延期后赔偿标准怎样定[律师回复] 结论： 家装合同延期赔偿标准先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则根据实际损失确定，难以计算时参照合理方式确定，施工方可请求降低过高违约金。 法律解析： 根据相关法律规定，合同遵循意思自治原则。在家装合同中，若明确约定了延期违约金计算方式或具体金额，双方应按此执行，这体现了合同的约定优先性。若合同未约定，依据损失填补原则，受损方可以实际损失来主张赔偿，像租房费用增加、仓储费等，但需提供费用支出凭证。当实际损失难以计算，参照同地段同类房屋租金标准等合理方式确定损失是可行的，不过主张赔偿方要承担举证责任。同时，为防止违约金过高导致不公平，施工方认为违约金过高时，可请求法院或仲裁机构适当减少。如果您在家装合同延期赔偿方面遇到问题，或者有任何法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图唐山
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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