房产纠纷 法律问答
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车库按面积收物业费的条款怎么处理[律师回复] 解析： 根据规定，车库物业费用是以房产证上所列明的面积为基础进行计算和收取的。 对于具备独立所有权的车库，其物业费用需要依照与物业服务公司签署的相关协议中的具体条款，足额缴纳； 而对于那些虽然拥有独立所有权，但是建筑层高未达到标准高度的车库，其物业费用则可以按照物业服务合同中的约定，减半征收。 至于那些并不具备独立所有权的车库，则无需缴纳物业费用。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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物业费纠纷请律师多少钱[律师回复] 解析： 物业管理费用纠纷案件的诉讼代理律师费标准一般范围在数千元人民币以内，然而，若涉及到财产标的之处理，则需按照实际财产数额的相应比例支付律师费用。 在此情况下，应依据物业管理费用收取纠纷的诱因，以合法方式予以妥善处理。 法律依据： 《律师收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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企业所得税计算公式是什么样的应纳税额：应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。1、企业所得税的基本税率为25%。2、符合规定的小型微利企业，减按20%税率。3、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%税率。4.8w浏览 2024-05-09
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-05-09
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企业和事业单位退休金区别有哪些不同？企业和事业单位退休金区别的不同有缴纳费的工资上面有所不同；再者就是缴费的时间上也有所区别；同时所存在的退休制度上也有很大的不同；对于事业单位要求缴纳标准一般是最高的，而企业可以有选择的权利。2w浏览 2024-05-09
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