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房租签订了长达15年的租赁合同但因欠房贷被法拍的房子会优先卖给现在的租赁合同人吗

[律师回复] 你好，买卖不破租赁肯定是的。

刘同发律师

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不定期房屋租赁合同是什么

[律师回复] 1.不定期房屋租赁合同是未约定租赁期限或约定不明的合同，涵盖三种情形，即合同未明确约定租赁期限、租赁期超6个月未采用书面形式、租赁期满承租人继续使用且出租人未提异议，原合同继续有效但转为不定期租赁。 2.在此类合同中，双方能随时解除合同，不过出租人解除需提前合理期限通知承租人。 3.该合同的优势是赋予双方更大灵活性，缺点是增加了不确定性。 4.要保障双方权益，需在合同履行中加强沟通与协商。建议双方保持密切沟通，及时交流租赁相关需求与变化；留存沟通记录，以防纠纷；可定期协商完善约定，使权利义务更明确。

唐山法务

5解答 4.5w浏览
深州市顾家公租房的申请条件是什么？

[律师回复] 一般来说，申请公租房需具有当地户籍或在当地稳定就业且连续缴纳社保、公积金一定时间，家庭收入和财产低于规定标准，在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。你可准备好收入证明、居住证明等材料，去申请点提交申请，审核通过后进入轮候，轮上就能租到房啦。

吴亮律师

3解答 4.7w浏览
农村买房付完全款交钥匙后卖方以搬家为由要回钥匙，腾房过程中与亲戚租户发生争吵，租户以放火的方式阻拦腾房，租户自己受伤，现在卖方与亲戚租户又拿出租房合同，阻止我收房

[律师回复] 首先要看你们买房合同有无约定交房时间和腾房事宜。若卖方已交房又以租户阻拦为由不腾房，属违约。即便有租房合同，买卖不破租赁有条件限制，若租约在卖房后签订，不影响你收房。你可先与卖方、租户协商，协商不成可收集付款凭证、交房证明等证据，通过诉讼要求卖方履行交房义务并承担违约责任。

吴亮律师

4解答 3.9w浏览
农村买房付完全款交钥匙后卖方以搬家为由要回钥匙，在卖方腾房过程中遭到亲戚租户的

[律师回复] 既然房款已付清且交了钥匙，房屋所有权已转移。卖方要回钥匙后因租户阻碍无法腾房，你可先与卖方协商，让其解决租户问题，明确腾房时间。若协商无果，保留相关合同、付款凭证等证据，通过法律途径要求卖方承担违约责任并尽快交付房屋。

吴亮律师

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