合同事务 法律问答
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守约方可不可以通知对方解除合同[律师回复] 日常商事交易或是普通民事往来里，不少人遇到对方违约的情况时，总疑惑自己能不能直接拍板终止已经签好的合同，其实法律层面早就给守约的一方划清了清晰的权利边界。双方当初签合同的时候要是白纸黑字写清楚了满足哪些情况就能单方面终止合同，只要约定的情况实实在在发生，完全可以直接给对方发正式的解除通知，不用额外走复杂的审批或诉讼流程，通知送到对方手里的那一刻，合同就正式失去效力。 要是合同里没写这类约定的条款，也不用慌，民法典里明确划定了几类最核心的根本违约场景，碰到这些情况守约方照样可以发通知终止合同。比如突发地震洪水这类不能预见也没法抵抗的变故，直接导致当初签合同想要达成的目标彻底落空，或是还没到约定的履约时间，对方就明说自己肯定不会履行最核心的义务，又或是对方拖着最核心的债务迟迟不办，你反复催过之后还给了充足的缓冲时间，对方还是没动静，甚至对方拖延的时间太久或者做了其他出格的违约行为，直接导致你签合同的初衷完全没法实现，这些场景里你发出的解除通知送到对方手里，合同同样直接失效。 要特别留意这类解除权不是无期限存放的永久权利，要是双方之前约定过行使解除权的时间，就必须在约定的时间段内做出表态，没有事先约定的也要在合理的时间里及时行使，拖得太久，这个原本属于你的合法权利就会直接消灭。要是对方收到解除通知之后不认可这个结果，完全可以走法院或者约定的仲裁机构的程序，申请确认这份解除通知的法律效力。唐山法务
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签完协商解除合同单位反悔该怎么办[律师回复] 劳资双方签字盖章后的协商解除劳动合同协议，具备完全法律效力，双方都要遵照协议内容执行，任何单方反悔行为都不符合法律规定。 劳动者已完成签字，协议内经济补偿金金额、支付时限等核心条款全部标注清晰。用人单位拒不按约履行相关义务时，劳动者可持生效解除协议，直接向用人单位住所地对应的人民法院提交支付令申请，要求单位按协议约定完成对应款项支付。 劳动者还未在协商解除协议上完成签字确认的，这份协议本身不满足成立要件。用人单位可直接撤回此前给出的协商解除邀约，双方既定劳动关系仍然保持存续状态。劳动者可选择要求单位继续履行原劳动合同，也可结合自身实际需求和用人单位重新敲定协商解除的相关条件。 协议约定的经济补偿金数额低于法定标准的，劳动者可在协议签署当日起一年内，向属地劳动人事争议仲裁委员会提交仲裁申请。提交申请时需明确主张协议存在重大误解或显失公平情形，请求撤销已签署的解除协议，同时要求用人单位按照法律规定足额支付经济补偿金。 劳动争议申请仲裁的时效为一年，时效起算点为当事人知晓或应当知晓自身权利被侵害的当日。唐山法务
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签一年合同到期后是否能终止吗[律师回复] 很多人以为合同到期双方默认继续合作，不会特意理清权责，其实按照我国民法典的明确规定，债务已经按照双方事先约定的内容全部履行完毕后，整个合同对应的权利义务关系就会正式宣告终止。 平时大家遇到的一年期固定期限合同，不管是普通民商事类的交易合作，还是企业和员工签的劳动合同，等到约定的一年时间走完，原本绑定双方的合同效力就自然归于消灭，双方完全有自主选择不再继续签订新合同的权利。 针对劳动合同这类特殊的合同关系，劳动合同法有专门的细化规定，只要约定的劳动期限届满，这份劳动合同就会直接终止。要是单位这边主动提出按原来的薪资福利标准，甚至给出更优厚的条件找员工续签，员工自己明确拒绝的情况之外，其他直接终止这份固定期限劳动合同的情形，单位都要依法向员工支付对应的经济补偿金。计算标准直接和员工在这家单位的工作时长挂钩，每工作满一整年就补发一个月的常规工资，工作时长满六个月但没到一年的部分直接按一整年算，不满六个月的部分只需要向员工补发半个月的常规工资就行。 普通民商事类的合同，只要事先没有在条款里写清楚到期之后会自动续期的相关约定，到期之后就直接自动终止，双方任何一方都不用特意提前给对方发通知，直接不再受原来的合同条款约束。哪怕合同已经终止，原本约定好的保密、后续事务通知、必要协助这类基于原有合作关系衍生的后合同义务，双方还是得自觉遵守，不能随意违反。 要是当初签合同的时候提前设置了自动续期的相关条款，或者合同到期之后双方没有补签新合同，但是已经实实在在继续履行核心合作内容，对方也接受了的话，大概率会被认定成双方已经默认延续了原来的合同关系。日常处理这类到期事宜的时候，要随手把和对方沟通终止合同的聊天记录、书面函件之类的凭证留存好，清清楚楚把不再续签、彻底终止原有关系的意思传递给对方，避免后续出现不必要的权责纠纷。律图邢台
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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