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[律师回复] 除非取消了担保人的身份
刘同发律师
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单独所有房产抵押需要配偶签字吗
[律师回复] 一般情况下,单独所有的房产抵押不需要配偶签字。在我国法律规定中,夫妻一方的个人财产,其有权单独进行处分,包括将房产进行抵押。但如果该房产是婚后购买且登记在一方名下,虽登记为单独所有,但可能被认定为夫妻共同财产。此时进行抵押,可能需要配偶签字同意,否则可能会影响抵押的效力。不过具体情况还需根据当地的法律法规及司法实践来确定。总之,对于单独所有房产的抵押是否需要配偶签字,不能一概而论,要综合多方面因素进行判断。
唐山法务
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抵押权属于法定物权吗
[律师回复] 抵押权不属于法定物权。法定物权是基于法律的直接规定而产生的物权,如留置权等。而抵押权是一种约定物权,它是通过当事人之间的抵押合同设立的。在抵押合同中,抵押人以其特定的财产为债权人设定抵押权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以,抵押权的设立需要当事人的合意,即通过合同的方式来约定,而不是由法律直接规定。因此,抵押权属于约定物权,而非法定物权。
唐山法务
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借款人死了,担保人有责任吗
[律师回复] 当借款人离世之时,其保证人往往需负有责任。若该借款合同时效可靠、法律效力明确,并且在担保期限之内,那么作为保证人便须承担起相应的担保义务。这就意味着,债权人有权向保证人提出偿还欠款的请求。然而,在保证人承担了相关责任之后,他们仍可向借款人的遗产继承人追索,以在其所继承的遗产范围内实现债权。
邢台法务
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银行替人担保借款人无力偿还怎么办
[律师回复] 银行作为受借款人委托进行担保的当事人,当借款人无力履行其还款义务时,根据担保协议中的条款规定,银行需无条件地承担起担保之责。这意即着银行有可能需要代替借款人偿还所欠债务。然而,在银行承担了担保责任之后,它仍然享有向借款人进行追索的权利。在此种情形之下,银行应当迅速采取必要的措施,以确保相关的证据和资产得到妥善保护,从而为未来的追索工作的顺利开展奠定坚实基础。
邢台法务
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只有转账记录,怎么才能让他还钱
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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