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预售许可证下来何时签合同[律师回复] 解析： 在获得预售许可证书后，开发商有权与买受人签署预售合同； 然而，待房屋竣工完成并取得建设工程规划验收合格文件和建筑工程质量监督机构出具的《建设工程竣工验收备案表》之后，方能缔结正式的购房合同。 值得注意的是，预售合同仅具备临时效力，无法代替正式的购房合同用于申请办理房屋所有权证书。而办理房屋所有权证书则须提交以下四种必备材料： 1.详细完备的房屋购销合同及其相应的补充协议原件。 2.由商品房销售单位统一开具且经税务机关验证无误的增值税专用发票原件。 3.房屋建筑物的实地勘测数据表述及各楼层、各住户的平面布局图纸原件。 4.已缴纳相关税费的证明文件——契税完税凭证。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。律图静海县
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律师说法·合同事务
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